Refus de vente suite à la signature d'un compromis

Bonjour je voudrais savoir quelles sont les pénalités et frais à payer par un vendeur qui après la signature d'un compromis (plus de 2 mois) décide de ne plus vendre sa maison parce qu'elle veut ne veut plus vendre. Le notaire, agent immobilier ont fait toutes les démarches donc je suppose qu'il faudra régler leurs honoraires mais devra-t-elle verser aux acheteurs une indemnité de désistement car ceux ci comptaient emménager dans 3 semaines? La vendeuse à 83 ans toute sa tête mais à simplement décidé de rester dans cette maison. Je m'occupe d'elle à titre amicale et sais que depuis qu'elle est veuve elle n'a plus les moyens financiers de rester dans cette maison et n'a pas l'argent pour payer les frais avenir. Que risque-telle légalement? Un grand merci pour une réponse rapide car la date butoir est fixée au 15 février et la vendeuse n'a plus de famille pour l'accueillir
merci d'avance