Achat immo et toiture qui fuit

Merci, votre réponse est claire et vous avez bien compris le sens de ma question.

Avez vous demandé aux anciens locataires, s'ils avaient signalé le problème au propriétaire et depuis quand çà dure?
S'ils ne lui ont jamais rien dit, vous ne pourrez pas faire grand chose.
Si vous avez une protection juridique dans votre contrat d'assurance, informez les, c'est obligatoire.
Mais les frais inhérents à prouver le vice caché (intervention d'une entreprise ou d'un expert, sont à votre charge) jusque là.
Il vous appartient d'établir que le vendeur connaissait le probléme, et que ce probléme était antérieur à la vente.
Vous devrez alors faire parvenir à votre assurance une copie de l'acte d'achat et du compromis de vente avec les documents techniques, et copie de la constatation de travaux de l'entreprise (devis), afin d'établir que vous n'avez pas été informé de ce problème non visible à l'achat (s'il ne pleuvait pas lors de vos visites, ou que vous n'aviez pas rencontré les locataires avant signature..
Ensuite si recours en justice ou amiable, votre assurance pourrait prendre en charge les frais d'experts ou d'avocats jusqu'un certain plafond.
Prenez des photos lors des coulées d'eau, et si possible des photos de traces et moisissures ou mousses, tout ce qui peut montrer que le probléme ne date pas d'aujourdhui.
Vous n'aviez rien contasté lors de vos visites?

Bonne suite à vous, étant moi même face à un vice caché, que ces informations vous soient utiles!

Et quand vous regardez la toiture de l'extérieur, et de l'intérieur (grenier ou comble), voyez vous le manque de quelque chose ou d'un isolant sous les tuiles ou autre chose? car si c'était visible lors de vos visites, vous ne pourrez surement rien faire et devoir prendre les travaux éventuels à votre charge.
En signant le compromis et acte de vente, vous "déclarez" à un endroit quelque part que vous avez eu pleine jouissance de visite et d'examen, ou quelque chose qui s'en approche (?)

Mais regardez quand meme les goutiéres avant tout ;)

Les anciens locataires avaient effectivement prévenu le propriétaire. Il ne s'agit pas d'une grosse fuite mais juste un petit passage d'eau (quand il pleut) de mon toit qui est collé au mur de la grange du voisin.Je n'ai pas pu constater lors de la visite puisqu'il ne pleuvait pas . De plus c'est l'agence immo qui m'a fait visiter le logement je n'ai donc pas pu échanger ce jour là avec les locataires mais de toute les manière comme il s'agissait d'une toiture neuve je ne me suis pas posé de question. J'ai une protection également une protection juridique. Je vais suivre vos conseils et reviens vers vous .

si il y a une fuite dans votre toit et que l'eau coule dans votre maison, il doit y avoir un trou, ou se trouve t il ce trou qui laisse entrer l'eau ?? ou parlez vous d'un écoulement d'eau extérieur ??

Pas vraiment, car c'est un ancien locataire qui les informe aprés vente, et non pas le vendeur avant signature. Mais s'ils ont rencontré l'ancien locataire avant la vente, c'est à ce moment qu'ils devaient faire la démarche censée et citoyenne considérée du "bon pére de famille" et poser des questions.

Quelle serait l'importance de cette fuite? ...ou infiltration? Ponctuelle? Localisable?
Parfois une seule tuile cassée suffit et la remplacer prendrait 10 minutes...