Depot de garantie insuffisant suite a degradations
mapi19
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Modifié par GrandCaribou le 4/01/2014 à 11:58
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 4 janv. 2014 à 12:01
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 4 janv. 2014 à 12:01
A voir également:
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maylin27
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4 janv. 2014 à 11:58
4 janv. 2014 à 11:58
Bonjour,
il vous suffira, le jour de l'EDL de sortie, de bien noter toutes les dégradations, donner un exemplaire a votre locataire le jour meme. Si vous pensez qu'elle risque de ne pas signer, faites appel a vos frais (environ 160 euros) a un huissier qui fera l'EDL et qui ne sera pas contestable par la locataire.
Vous pourrez ensuite lui faire un RAR en l'informant que suite à l'EDL de sortie, les réparations s'elèvent à un montant de xx euros, et que déduit le DG, il reste xx euros a sa charge, copie des justifs joints (devis).
Cordialement
il vous suffira, le jour de l'EDL de sortie, de bien noter toutes les dégradations, donner un exemplaire a votre locataire le jour meme. Si vous pensez qu'elle risque de ne pas signer, faites appel a vos frais (environ 160 euros) a un huissier qui fera l'EDL et qui ne sera pas contestable par la locataire.
Vous pourrez ensuite lui faire un RAR en l'informant que suite à l'EDL de sortie, les réparations s'elèvent à un montant de xx euros, et que déduit le DG, il reste xx euros a sa charge, copie des justifs joints (devis).
Cordialement
GrandCaribou
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4 janv. 2014 à 12:00
4 janv. 2014 à 12:00
Bonjour,
Déjà, établissez un EDL de sortie béton, avec la mention de tout ce qui ne va pas.
Ensuite, faites faire des devis pour la réparation des dégradations et facturez le tout à la locataire, minoré du montant du dépôt de garantie.
Sans paiement de sa part, vous engagerez une procédure au tribunal.
Ne communiquez qu'avec des recommandés AR.
Cordialement
Déjà, établissez un EDL de sortie béton, avec la mention de tout ce qui ne va pas.
Ensuite, faites faire des devis pour la réparation des dégradations et facturez le tout à la locataire, minoré du montant du dépôt de garantie.
Sans paiement de sa part, vous engagerez une procédure au tribunal.
Ne communiquez qu'avec des recommandés AR.
Cordialement
lbigaret
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Vous avez fait un EDL d'entrée.....vous allez faire un EDL de sortie indiquant les dégradations. A partir de cela vous pourrez faire passer une entreprise pour un devis de remise en état des éléments dégradés. C'est ce devis qui vous servira à réclamer la conservation du dépôt de garantie et une somme supplémentaire si le dépôt n'est pas suffisant.
Mieux vaut en discuter préventivement avec votre locataire pour qu'elle fasse elle même les travaux nécessaires.
Mieux vaut en discuter préventivement avec votre locataire pour qu'elle fasse elle même les travaux nécessaires.
La législation juridique et financière évolue en permanence...