Rupture bail avant remise des clefs

Bonjour,
Voilà j'ai besoin d'un conseil
J'ai signé mon bail le 24 novembre chez ma future propriétaire ainsi que mes 2 garants, étant co-propriétaire avec son ex-mari, celle-ci nous a pas remis nos exemplaires de bail car manquai la signature de son ex mais elle ainsi que mes garants et moi nous avions signé.
Ce jour là je lui ai remis chéques de loyer, caution et elle m'a donner un reçu.
Durant le mois de décembre, nous avons eu divers échanges par mail (demande numéro compteur, rdv pour remise des clefs), elle devait me remettre mon exemplaire lors de ce rdv.
Et 4 jours avant la remise des clefs et état des lieux, celle-ci m'a annuler ma location!!
Elle refuse de me répondre au téléphone....
J'ai ma dédite d'appartement dans 15 jours......
*touret syndrome*
A t'elle le droit?!!
N'ayant au final aucun documents comment faire valoir mes droits? (en considérant nos échanges de mail+ l'ensemble des compteurs, lignes téléphonique à mon nom et l'assurance que j'ai contracté ....)
Je suis perdue et futurement à la rue.
Je vous remercie d'avance de vos conseils.