Augmentation de loyer

paascaal Messages postés 2 Date d'inscription lundi 30 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 décembre 2013 - 30 déc. 2013 à 23:10
 Marmenard - 31 déc. 2013 à 09:30
Bonjour à tous, je viens vers vous car j'ai eu l'amère surprise de m'apercevoir que mon loyer janvier 2014 avait augmenté.
J'ai signé le bail le 25/10/13.

Or dans mon bail il est bien mentionné : "5.2. Révision du loyer : le loyer sera révisé tous les ans le 25 octobre en fonction de IRL publié par Insee. L'indice de base est celui du 2e trimestre 2013 : 124,44"

Pour moi il n'y a donc aucune raison que mon loyer de janvier 2014 augmente.

Avis aux experts ^^
Je voulais être sûr avant de contacter l'agence.
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3 réponses

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
30 déc. 2013 à 23:21
Etes vous certain que c'est le loyer qui augmente ou bien les charges ?
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paascaal Messages postés 2 Date d'inscription lundi 30 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 décembre 2013
30 déc. 2013 à 23:25
Merci d'avoir répondu.
Entre temps j'ai enfin trouvé mon avis d'échéance sur le site de mon agence (bien cachée ^^). Et effectivement c'est la Taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
32€ pour 2mois et 5jours à Marseille...
Puis-je quand même réclamer une preuve du genre photocopie de la taxe foncière. Mon ancien proprio (à Grenoble) me l'a fournissait. J'aime savoir ce que je paie quoi...
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
31 déc. 2013 à 07:48
Bonjour,
oui, vous devez demander le justif de cette charge.

Cordialement
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Bonjour
La taxe Enlèvement ordure ménagère est payée totalement par le propriétaire avec sa taxe foncière,vers le mois d'octobre et il dispose du droit de la répercuter en charges sur <code>son ou ses locataires au prorata de votre location car ce sont bien vos ordures ménagères
Décret n°87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables
Article VIII. - Impositions et redevances Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères.
Pour un locataire elle est payable au temps d' occupation du logement à calculer par le proprio et à vérifier par vous
Il est indispensable avant de payer d'en avoir une copie et de vérifier l'adresse de la demande , en principe la votre (ceci particulièrement dans le cas ou le proprio loue plusieurs logements)

Une vérification de la somme demandée est aussi possible aux impôt , déjà vu des proprios qui font payer à leur locataire leur propre Taxe poubelle
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