Dépôt de garantie : y a-t-il abus?

Bonjour,

Je me permets d'intervenir sur ce forum pour exposer mon cas et, je l'espère, trouver des réponses:

J'étais en colocation avec un ami dans un appartement que nous avons quitté le 28 septembre dernier. Nous avons fait l'état des lieux final qui s'est bien passé (la propriétaire n'avait pas pris l'état des lieux d'entrée car elle l'avait soi disant oublié), sans évocation de retenue ou de travaux quelconques. La propriétaire nous a dit qu'elle nous restituerait la caution dans les deux mois, comme le lui permet la loi (me semble t il). Trois mois ont passé et, sans nouvelle d'elle, je la contacte pour savoir pourquoi il y avait retard. Voici sa réponse:

"Bonjour, j'ai du faire toutes les proprétés dans l'appartement ainsi que des travaux dans la salle de bain. De plus, j'ai du débarrasser l'armoire de la chambre qui était cassée. Je ne vous demande pas la différence mais vous comprendrez bien que cela m'a coûté bien plus que le montant de la caution. Cordialement."

Pour info, l'appartement était très loin d'être sale, il n'y avait aucun pbm de négligence dans la salle de bain. L'armoire ne semblait pas poser pbm lors de l'état des lieux, et quand bien même, nous l'aurions enlevée nous même.

Pour info également, nous n'avons jamais été mis au courant de ces travaux, nous n'avons jamais été mis au courant de la non restitution du dépôt de garantie. Aussi, la propriétaire ne nous a jamais transmis les quittances de loyer malgré nos demandes. Le dépôt de garantie est de 710 euros.

Quels sont mes droits? Quels sont mes torts? J'aurais tendance à dire que c'est un cas d'abus de la part mon ancienne propriétaire.

Merci par avance pour votre aide.