Agence ne fait pas sont travail ...

Malice92 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 27 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2013 - 27 déc. 2013 à 17:00
 Marmenard - 28 déc. 2013 à 18:21
Bonjour,
Je loue une maison depuis le 1/12/2013 lors de l'état des lieux bcp de problèmes ont été constaté :
Chaudière en très mauvaise état ( les anciens locataires n'ont visiblement jamais fait d'entretien)
Douche et flexible de douche HS
Cuisine qui tombe en ruine
Et maison tres tres tres encombrée de meuble ( pourris ) des anciens locataire et du propriétaire ...
Tous les Degas sont évidement pas a notre charge mais l'agence nous a loué la maison avant de faire l'état des lieux de sorti des anciens locataire ...

Nous sommes le 27/12/2013 et il n'y a rien de réparé vidé ... L'agence me dit de ne pas m'inquieter tout va être fait mais cela fait un moi qu'elle me le dit ... Nous devons emménager le 11/01/2014 et a savoir que mon logement est mon outil de travail et sans chauffage cuisine en etat de marche douche ... Je ne pourrai plus travailler et donc perdrai mon emplois d'assistante maternelle ...
Quel recoure sont possible avocat... Plainte... Que faire ...
Merci de votre aide
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4 réponses

dna.factory Messages postés 25437 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 décembre 2024 12 930
Modifié par dna.factory le 27/12/2013 à 17:13
Déjà, faut pas se leurrer... Quoi que vous fassiez les travaux ne seront pas fait au 11/01...

L'agence a obligation de vous proposer un logement en bon état.
Je vous invite donc à envoyer une lettre recommandée AR a l'agence en leur demandant de faire le nécessaire dans un délai de 15 jours, faute de quoi vous porterez l'affaire devant le juge de proximité, et demanderez une mise sous séquestre des loyers, ainsi qu'une réduction des loyers au titre du préjudice subit.

En général, ça leur fait mal.

Par contre, vous n'avez pas le droit de décider d'arrêter de payer, c'est le juge de proximité qui devra faire le nécessaire, et qui vous indiquera la marche à suivre, mais en général, ça ne va pas jusque là (la réduction de loyer est définitive, la réevaluation se faisant en pourcentage).

Stop failing the turing test !
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Bonjour
Vous ne louez pas à une agence mais à un propriétaire qui à mandaté l'agence
Un propriétaire se doit de louer en bon état locatif
Avez vous fait un état de lieux et en avez un double ?
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Malice92 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 27 décembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2013
28 déc. 2013 à 13:52
Oui nous avons fait un etat des lieux ou tous les problèmes sont bien noté et j'ai bien un exemplaire
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Re

(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)(adresse)
(nom du bailleur)(adresse)
si agence et proprio inconnu ,le mandatare voir votre bail

Le (Date),

Objet : demande de réparation à effectuer

Madame, Monsieur,

Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation

Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.

Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et commencerais par demander à un juge et en référé le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu'apres remise en ordre

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

(Signature)
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