Le montant du loyer peut il etre calculé sur les revenus
cameron_skynet
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Marmenard -
Marmenard -
Bonjour,
Je me renseigne concernant un logement dont on m'annonce que le loyer peut varier suivant mes revenus alors que l'agence qui met l'annonce en ligne m'indique ne pas être "HLM".
Cette agence privée a t-elle le droit de faire varier le prix du loyer selon les revenus du futur locataire ?
merci,
Je me renseigne concernant un logement dont on m'annonce que le loyer peut varier suivant mes revenus alors que l'agence qui met l'annonce en ligne m'indique ne pas être "HLM".
Cette agence privée a t-elle le droit de faire varier le prix du loyer selon les revenus du futur locataire ?
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6 réponses
Bonjour.
De quel type de logement s'agit-il ? Vide ? meublé ? conventionné ? L'évolution se fait-elle tant à la hausse qu'à la baisse ? Comment l'agence compte-t-elle vérifier votre niveau de revenus ?
Les loyers sont révisables si une clause dans le bail le prévoit, dans ce cas ils sont indexés sur l'Indice de référence des loyers publié par l'insee, à la date anniversaire du bail ou à une date définie.
De quel type de logement s'agit-il ? Vide ? meublé ? conventionné ? L'évolution se fait-elle tant à la hausse qu'à la baisse ? Comment l'agence compte-t-elle vérifier votre niveau de revenus ?
Les loyers sont révisables si une clause dans le bail le prévoit, dans ce cas ils sont indexés sur l'Indice de référence des loyers publié par l'insee, à la date anniversaire du bail ou à une date définie.
vide : oui
conventionné je ne sais pas
c'est un logement neuf
l'agence demande le revenu net imposable sur les relevés des impôts sur le revenus des 2 dernières années.
conventionné je ne sais pas
c'est un logement neuf
l'agence demande le revenu net imposable sur les relevés des impôts sur le revenus des 2 dernières années.
C'est donc pour fixer le loyer initial qu'ils veulent se baser sur vos revenus? N'avez vous pas répondu à une annonce quelconque ou une publicité pour trouver ce logement? Qu'y était il indiqué en terme de loyer?
Ah, mais c'est une agence qui dit ça ???
Je ne crois pas que ce soit illégal d'adapter le loyer aux revenus, à la condition d'annoncer le montant maximum, mais ce n'est pas courant..
A moins que le propriétaire aurait eu des aides à la condition de louer à des gens aux revenus modestes. Il faut poser la question à l'agence, et nous dire la réponse, car ça nous intéresse.
Je ne crois pas que ce soit illégal d'adapter le loyer aux revenus, à la condition d'annoncer le montant maximum, mais ce n'est pas courant..
A moins que le propriétaire aurait eu des aides à la condition de louer à des gens aux revenus modestes. Il faut poser la question à l'agence, et nous dire la réponse, car ça nous intéresse.
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Bonjour
Tout loyer est négociable avant de signer un bail , car ensuite c'est trop tard
Si pas loué car trop cher ça lui reste sur le bras tout simplement
et perte sèche et manque à gagner pour le mois
"C'est un logement neuf "
Ce ne serait pas un De Robien Sceller ou Duflot ? et défiscalisé ?
Le risque principal ( pour le proprio ) est de se retrouver propriétaire d'un logement vide, faute de locataire. Non seulement vous vous retrouvez sans loyer, mais cela peut se compenser par une assurance loyer impayé, mais surtout vous perdez votre droit à la défiscalisation lorsque votre logement n'est pas loué. Il ne vous restera plus qu'à baisser fortement vos prétentions de loyer pour limiter les pertes et conserver un peu de défiscalisation en espérant que ça attirera un locataire. Sinon vous aurez payé très cher un logement vide et vous continuerez de payer autant d'impôt...
Tout loyer est négociable avant de signer un bail , car ensuite c'est trop tard
Si pas loué car trop cher ça lui reste sur le bras tout simplement
et perte sèche et manque à gagner pour le mois
"C'est un logement neuf "
Ce ne serait pas un De Robien Sceller ou Duflot ? et défiscalisé ?
Le risque principal ( pour le proprio ) est de se retrouver propriétaire d'un logement vide, faute de locataire. Non seulement vous vous retrouvez sans loyer, mais cela peut se compenser par une assurance loyer impayé, mais surtout vous perdez votre droit à la défiscalisation lorsque votre logement n'est pas loué. Il ne vous restera plus qu'à baisser fortement vos prétentions de loyer pour limiter les pertes et conserver un peu de défiscalisation en espérant que ça attirera un locataire. Sinon vous aurez payé très cher un logement vide et vous continuerez de payer autant d'impôt...
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