Quel recours pour loyer impayés Résolu

Question

Bonjour,
Je loue une maison individuelle à une personne qui ne s'acquitte pas de son loyer, qui m'a donné son préavis de départ et "m'interdit "de faire visiter le logement pour le relouer. 
Pouvez-vous me dire de quel recours je dispose légalement.

Merci par avance 
Cordialement

ginto5 · Answer

Bonjour,

Et pour quelles raisons vous interdit-elle de faire visiter ?

Car c'est un droit du propriétaire, moyennant le respect de certaines obligations, de faire visiter un logement en vue de le relouer.

Soyons directs : certainement le logement est dans un tel état de saleté ou de dégradations que la personne ne veut pas que vous découvriez cela avant son départ. 
Seule solution : visite avec huissier et constat de l'état du logement.

zobrak · Answer

Bonjour, vous avez donc  contacté votre locataire, que vous a-t-il dit sur le non paiement des loyers ?



Quelque soit sa réponse, dès maintenant faites lui une LRAR le mettant en demeure de payer ses loyers conformément au bail qu'il a signé. Faites un récapitulatif des sommes non versées, et avisez-le qu'à défaut de paiement sous huitaine vous saisirez la justice. Éventuellement plutôt que de passer par LRAR mandatez un huissier, ce qui aura plus de poids, surtout s'il décide de ne pas aller chercher son courrier à la poste.

Par ailleurs dès lors que son préavis est posé et à défaut d'autres précisions dans le bail, le locataire à l'obligation légale de vous laisser organiser des visites, deux heures par jour, sauf les dimanches et jours fériés. Rappelez-le lui dans votre courrier.

luce_17130 · Answer

Bonjour,

Merci à tous pour vos conseils. J'ai déjà fais une LRAR qui reprend tous ces impayés mas  le courrier m'est revenu. Je vais donc mandater un huissier.

zobrak · Answer

Bonne idée. Surtout gardez close l'enveloppe qui vous a été retournée. En cas de procédure le juge pourra constater la teneur de votre courrier

Quel recours pour loyer impayés

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