Basculer de baux non meublés en baux meublés

Bonjour,


Je prévois d'acheter un immeuble de 13 appartements, tous loués en bail non meublé.

Je prévois de faire des travaux dans l'immeuble et de basculer, au départ des locataires, vers des baux meublés.

Je vais donc avoir 3 périodes :
Période 1 (P1) : baux non meublés exclusivement (= revenus fonciers exclusivement)
Période 2 (P2) : baux meublés + non meublés (= revenus fonciers + BIC)
Période 3 (P3) : baux meublés exclusivement (= BIC exclusivement)

Questions :
1/ Est-il possible de reporter les déficits fonciers créés en P1 sur les revenus fonciers de P2 ?
2/ En cas de travaux en P2 sur les parties communes, comment les affecter entre revenus fonciers et BIC ?
3/ Est-il possible d'amortir à partir de P2 le bien (hors terrain) et quelle règle utiliser ? Les revenus BIC en P2 seront faibles pendant plusieurs années mais vont aller en augmentant.
4/ En cas de nouveaux travaux en P3, pourrais-je les amortir sur mes BIC et si oui y-a-t-il un délai pour pouvoir les amortir ? (sachant que des travaux sur les memes appartements auront été faits en P1 et amortis sur mes revenus fonciers)

Merci.