Mon propriétaire veut réparer une vanne de ma chaudière au noir

Bonjour à tous,

Suite à des problèmes de pression d'eau chez moi, j'ai contacté le chauffagiste avec lequel j'ai un contrat d'entretien annuel pour examiner la chaudière. Nous nous sommes aperçu à ce moment qu'une vanne d'arrêt fuyait lorsqu'on essayait de la fermer et cela à cause du calcaire contenu dans l'eau.

Le chauffagiste m'a donc informé que c'était au propriétaire (je suis locataire de la maison) de payer les travaux et il m'a établi à titre d'information un devis pour la réparation. Celui-ci s'élève à environ 55 € pour remplacer la vanne défectueuse.

J'ai cru comprendre que les propriétaires ont le choix de l'entreprise intervenante si ils doivent payer les travaux. J'en conviens.

Seulement, j'ai transmis le devis au propriétaire qui veut carrément ne pas payer de travaux (car c'est trop cher. Je paye 640 € de loyer par mois depuis 2 ans sans jamais avoir rien demandé!!) mais faire intervenir quelqu'un au noir!!!! Ceci dans le but peut-être même de na pas remplacer la vanne mais de la "bricoler".

Travaillant au Trésor Public, je ne peux accepter du travail au noir!

Que puis-je faire? Dois-je faire remplacer la vanne par moi-même? Je ne pourrai pas être remboursée!!

Le bail de location de la maison a été établit par l'intermédiaire d'un notaire. Dois-je m'adresser directement à lui?

Sous le coup de la colère j'ai dit au proprio de laisser tomber et que je ferai sûrement les travaux de moi-même et maintenant il veut que je lui fasse une lettre écrite disant que je prendrai les travaux à ma charge et il veux que je lui donne ensuite la facture. Qu'est ce que c'est que cette entourloupe?

Merci d'avance pour vos réponses