Arrivé dans le logement le 15 Résolu

Question

Bonjour,

J'ai regarder un peu partout voir si je pouvais trouver ma question quelque part mais pas de réponse peut-être vous pourrez me renseigner.

Je vais rentrée dans mon appartement le 15 novembre. Je voudrais savoir si je dois payer les 15 jours restant du mois de novembre ou si le propriétaire a le droit de me réclamer le mois entier pour le loyer. A savoir que je loue le logement a un particulier mais il est responsable d'une agence de location.

Je vous remercie

domdo76 · Answer

Bonjour

si vous etes en France, 
le paiement du loyer en cours ne devra être qu'à partir du 15, bien entendu sous réserve que la date d'entrée dans les lieux, spécifiée au bail soit celle-ci.

cdlt

cecwa60 · Answer

Oui c'est en france. Je signe le bail le 15 novembre et du coup je rentre dans le logement a cette date aussi

cecwa60 · Answer

Daccord merci de vos conseil je suis rassurer

marmenard · Answer

Bonjour novice en location
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz  électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur

L'état des lieux d'entrée
Une fois le contrat de bail signé, vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d'entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui. 

ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l'état des lieux. Dans l'enthousiasme d'occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n'auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
En EDL d'entrée le rédacteur est souvent pressé et prétexte un autre RDV . Ne le croyez pas et prenez tout votre temps à votre EDL de départ  il sera moins pressé un EDL d'entré bien fait dure plus d'une heure et il le sait

Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
-   Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
-   Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l'électricité ou le gaz n'ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d'entrée
- Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux...
- - État des joints entre mur et douche ou baignoire
- - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni ballon  d'eau chaude
-   Notez les relevés de consommation pour l'eau, le gaz et l'électricité
-   Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l'état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure

Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d'entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant.
 Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie
 
ATTENTION : 
La location d'un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l'état que vous l'avez loué. 
Si aucun état des lieux d'entrée n'est rédigé, ou si rien n'est annoté sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable.

cecwa60 · Answer

Pas de frais d'agence je passe par lui directement et non l'agence.
Merci de tout vos conseil je prend bien note pour l'etat des lieux

Arrivé dans le logement le 15

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