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état des lieux

plainoise Messages postés 11 Date d'inscription mercredi 6 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 avril 2014 - 6 nov. 2013 à 10:40
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 6 nov. 2013 à 22:06
bjr j'aurais besoin d'aide j'ai louée une maison cela fait 3 ans sana faire d'état des lieux la maison etait en bon état mon locataire qui travaille depuis le mois de septembre m'envois un préavis d'un mois me disant qu'elle est RSA et que c'est son droit , en méme temp il m'annonce comme il n'y a pa eu d'EDL il me rend la maison comme s'est avec des couleurs trés vif a l'interieur et le jardin sans débrouissayé est ce normal
jsuis perdue merci pour vos réponses

1 réponse

Réponse 1 / 1
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
6 nov. 2013 à 12:57
Si votre locataire bénéficie du RSA il a effectivement le droit au préavis réduit a 1 mois.

Par contre le fait de ne pas avoir fait d'état des lieux d'entrée veut dire que le locataire a reçu le logement en bon état.

Vous faites un état des lieux de sortie et vous lui facturerez les dégradations ou le mauvais entretien
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plainoise Messages postés 11 Date d'inscription mercredi 6 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 avril 2014
6 nov. 2013 à 13:46
merci de votre aide feloxe
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
6 nov. 2013 à 22:06
dans l'éta des lieux vous marquer tout ce qui est degradé par le locataire
mais les couleurs vives ne sont pas forcement une degradations
elle sont considéré comme un amenagement auquel le locataire a droit si c'est correctement fait

les seuls jugements qui ont débouté des locataire c'était des couleurs criardes (une chambre rouge et des plafonds de couleurs sombre)
par contre si c'est mal fait avec des coulures des traces partout alors là oui c'est une degradation
que vous pourrez lui facturer
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