Loyers impayés et congé pour vendre

Après un commandement de payer, délivré par huissier,
2 mois après, il faut nécessairement passer devant un juge pour que celui valide la résiliation du bail, et déclare que la personne n'est donc plus locataire mais effectivement occupant sans titre.
(sachant qu'il faut parfois du temps pour obtenir cette audience, et que c'est au minimum 2 mois)
une fois la personne déclarer occupante sans titre, elle n'est pas expulsée pour autant, car elle a bien sur le délais d'appel pour contester la décision, puis il faut lui demander de partir, en lui laissant 2 mois il me semble, et au bout de 2 mois si elle ne part toujours pas, demander au prefet le concours de la force publique pour l'expulser de force, et ce concours de la force publique peux encore prendre quelque mois pour s'obtenir.

alors il ne faut pas perdre de temps pour enclencher la procédure, et espérer que la personne se décide a partir rapidement.

je pense surtout que si votre locataire commence à recevoir des commendement de payer a ses frais ca devrit le faire réagir
il ne faut pas laisser ce type de personne tranquillement installée si non c'est la galère pour les faire partir

en tous cas si vous avez bien lu le document le locataire ne devient sans droit ni titre qu' apres le commandement + la procédure par obtenir la résiliation du bail
et ce n'est qu'a partir de là qu'on peut faire proceder à l'expulsuion
si vous commencer maintenant ce sera dans les temps pour une explusion en avril prochain