annuler un mandat de recherche au bout des 3 mois

Question

Bonjour,

J'ai signé le jour de la visite d'un bien un mandat de recherche concernant un bien concernant ma recherche.
Nous sommes en pleine négociation sauf que l'agence apparemment ne veut pas faire d'effort sur sa commission et risque donc de faire capoter la vente.
Donc j'ai relu mon mandat de recherche et j'ai vu que je pouvais faire une lettre RAR 15 jours avant les 3 mois pour en donner fin.
Mais est ce qu'après je peux refaire mon offre auprès du vendeur avec une autre agence qui veut aligner sa commission sur mon offre?

Merci

relou · Answer

Relisez votre mandat ,mais vu que cette agence vous a fait connaitre le bien vous êtes engagé même au delà de la durée du mandat ,généralement pendant encore 12 à 18 mois après la fin dudit mandat pour les biens qu'elle vous a fait visiter.
Cela veut dire que vous ne pouvez traiter qu'avec cette agence .

fringys · Answer

Pourtant dans le mandat on parle du courrier rar pour que ça ne soit pas reconduit, ça ne sert à rien alors?

De plus si l agence ne veut pas faire la proposition que je lui demande, elle est dans son droit?

merci

kasom · Answer

bonsoir

ça ne sert à rien alors? 

vous ne comprenez ce que vous avez signé , le mandat peut être annulé, mais les biens visités eux vous lient au mandat pour une certaine durée

envoyez votre proposition à l'agence en recommandé avec AR, si elle ne la présente pas au vendeur, dans ce cas elle fait une faute professionnelle , et vous serez alors libérée pour traiter  avec une autre agence

relou · Answer

vous ne pouvez pas imposer à l'agence de baisser sa commission si elle ne le veut pas .vous pouvez donc proposer un prix net vendeur auquel se rajoutera la commission afin d'arriver au prix acceptable pour l'acheteur .

fringys · Answer

J'ai fait fonctionner mes petits neurones et j'ai compris, que la lettre RAR pour annuler le mandat consistait à demander à l'agent de ne plus recherché ce type de bien pour moi.
Mais les biens visités avant avec lui sont redevables toujours dans le temps si je suis acheteur.

Par contre, j'ai lu  sur internet que l'agent était dans son droit de ne pas présenter une offre, donc :

"envoyez votre proposition à l'agence en recommandé avec AR, si elle ne la présente pas au vendeur, dans ce cas elle fait une faute professionnelle , et vous serez alors libérée pour traiter avec une autre agence"

Je ne pense pas que ça fonctionne.

Annuler un mandat de recherche au bout des 3 mois

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