Absence de syndic et disparition d'un propriétaire

Nous avons acquis un appartement dans une petite copropriété de 3 appartements où l'un des copropriétaires faisait office de syndic bénévole.
Celui-ci a disparu sans laisser d'adresse, nous avons dû régler seuls les frais inhérents à la copropriété (le 3e copropriétaire ne répond pas à nos courriers d'appel de fonds ).
En résumé, il y a un bel imbroglio et nous ne savons pas par quel bout prendre ce problème afin d'avoir le meilleur ratio "efficacité/ coût ", cela dans un but à la fois financier mais aussi pour se protéger comme copropriétaire en matière d'éventuelle responsabilité.