Mon fils habite une maison appartenant à ma mère....

Cette dernière a besoin de liquidités suite à un héritage bloqué sur SAINT-TROPEZ par me supprimé par la modération ( 500 000 €)

Elle a 78 ans, des biens immobiliers mais des revenus de 800 € mois. des impôts fonciers à payer, un crédit sur une maison à Bordeaux , cette maison est louée a un tarif inférieur au crédit de 250 €... Ma mère vit chez moi pour faire des économies et possède un cabanon sur le bassin d' arcachon sur sur lequel il va falloir faire des travaux environ 70 000 €.
La maison qu'occupe mon je l'ai habité pendant 25 ans, j'ai du renoncer à une somme de 76 000 € correspondant aux travaux réalisés pendant ces 25 ans cour d'appel, ma mère en a hérité de sa mère et y a installé mon fils , son petit-fils.
Mon fils est professeur vacataire sans emploi à plein temps, sa copine crée des bijoux ( ils ne sont pas mariés) mais ils ont deux enfants 8 ans/ 3 mois. Ils versent un loyer de 480 € à ma mère. ils occupent la maison depuis 2008.
est il possible de faire une vente à terme sur cette maison sur la valeur définie par le notaire, comment cela peut se passe t il vis à vis de la succession au décès de ma mère car j'ai deux soeurs âpres au gain et procédurières .
aurait il droit aux APL, et doit il payer un intérêt sur la somme définie par le notaire, peut on me réclamer sur ma part d'héritage les sommes restant à verser sur la vente à terme.

merci de votre aide