Garantie locative arnaquée?? ( Belgique)
SandyGinger
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SandyGinger Messages postés 3 Statut Membre -
SandyGinger Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens me renseigner ici car je pense me faire arnaquer par mon ancienne propriétaire.
Pour la petite histoire je suis rentrée dans l'appartement il y a un peu plus de 2 ans. j'avais signé un bail de 3 ans et donné une garantie locative de 1500€ (mon loyer était de 617,50€).
J'ai décidé de partir il y a quelques mois car j'allais emménager chez mon copain. J'ai donc du résilier mon bail avant les 3 ans. La propriétaire a fait le nécessaire pour poster une annonce et de faire visiter l'appartement.
comme mon copain avait acheté une maison j'ai dit a ma propriétaire que cela ne me posait aucun problème si elle trouvait quelqu'un avant la fin de mon renom.
Ce qu'elle a fait! Elle a trouvé de nouveaux locataires qui voulaient rentrer le premier octobre (mon renom allait jusque fin octobre).
L'état des lieux ce fait, je lui rends les clés et lui demande quid de ma garantie locative. Elle m'a simplement répondue qu'elle avait un mois pour me la rendre.
Ce matin en allant chercher mes extrait de comptes je m'aperçoit qu'elle m'a remboursée. Bien... Le problème est qu'elle m'a enlevé 1 mois de loyer (617,50€).
Il me semblait quand même que je ne devrais pas payer d'indemnité vu qu'elle a trouvée de nouveaux locataires et qu'ils ont emménagé début du mois d'octobre et probablement payé leur loyer. Ce qui veux donc dire qu'elle a touché 2 loyers?! Le mien (qu'elle a retiré de ma garantie locative) et le leur.
Est ce que c'est bien légal ça? Ou est ce qu'elle aurait du me rendre la totalité de ma garantie locative vu qu'elle avait trouvé de nouveaux locataires?
Merci de m'éclairer
Sandy
Je viens me renseigner ici car je pense me faire arnaquer par mon ancienne propriétaire.
Pour la petite histoire je suis rentrée dans l'appartement il y a un peu plus de 2 ans. j'avais signé un bail de 3 ans et donné une garantie locative de 1500€ (mon loyer était de 617,50€).
J'ai décidé de partir il y a quelques mois car j'allais emménager chez mon copain. J'ai donc du résilier mon bail avant les 3 ans. La propriétaire a fait le nécessaire pour poster une annonce et de faire visiter l'appartement.
comme mon copain avait acheté une maison j'ai dit a ma propriétaire que cela ne me posait aucun problème si elle trouvait quelqu'un avant la fin de mon renom.
Ce qu'elle a fait! Elle a trouvé de nouveaux locataires qui voulaient rentrer le premier octobre (mon renom allait jusque fin octobre).
L'état des lieux ce fait, je lui rends les clés et lui demande quid de ma garantie locative. Elle m'a simplement répondue qu'elle avait un mois pour me la rendre.
Ce matin en allant chercher mes extrait de comptes je m'aperçoit qu'elle m'a remboursée. Bien... Le problème est qu'elle m'a enlevé 1 mois de loyer (617,50€).
Il me semblait quand même que je ne devrais pas payer d'indemnité vu qu'elle a trouvée de nouveaux locataires et qu'ils ont emménagé début du mois d'octobre et probablement payé leur loyer. Ce qui veux donc dire qu'elle a touché 2 loyers?! Le mien (qu'elle a retiré de ma garantie locative) et le leur.
Est ce que c'est bien légal ça? Ou est ce qu'elle aurait du me rendre la totalité de ma garantie locative vu qu'elle avait trouvé de nouveaux locataires?
Merci de m'éclairer
Sandy
A voir également:
- Garantie.be avis
- Garantie réparation garage - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Garantie décennale - Guide
- Décret réparation locative - Guide
- Depot de garantie - Guide
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si j'arrive a avoir la preuve qu'ils ont egalement payés,qu'est ce que je dois faire?
1) que le dépôt de garantie ne peut excéder 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide
2)que la loi de juillet 1989 lui interdit de toucher 2 loyers pour le même logement
3)Si sous 8 jours vous n'avez pas reçu le remboursement vous saisirez le juge de proximité a qui vous demanderez 500 € de dommages et interets
je ne sais si cela change quelque chose mais SandyGinger est en Belgique !
Cordialement
Cela change tout car je lui répond au vu du droit Français.