Le vendeur peut-il se rétracter ?

Bonjour, voici mon problème: en juin, suite à une petite annonce d'un terrain de loisir (avec construction en parpaing d'env 20 m2) a vendre sur ma commune (dans l'yonne), j'ai contacté la vendeuse, qui habite à PARIS.Aprés discussion, elle me dit accepter de me vendre le terrain pour la somme de 3500E. La dessus nous contactons elle et moi le notaire afin de lui fournir les renseignements necessaires. En attendant la vente définitive je la recontacte et lui demande si elle m'autorise a déffricher le terrain, ce qu'elle accepte. J'achète donc les outil necessaires.Les semaines passent.Le notaire m'envoie un courrier m'informant qu'un controle amiante doit etre fait(obligatoire), mais que la vendeur refuse de payer ce controle et demande a se que je le paye.Je contacte la vendeuse par téléphone, qui me dit "ne pas vouloir dépenser encore de l'argent, deja quelle habite a 180kms de là, et deja quelle a acheté beaucoup plus cher quelle ne vend".J'accepte donc (étant pressée qd meme) de m'occuper du rv et de regler le controle. n'ayant pas les clés pour avoir accés dans la maison,je lui demande de me les envoyer, elle est en deplacement et n'a pas les clés avec elle, elle me suggère d'acheter une pince monseigneur pour couper le cadenas de la grille de protection (devant la porte).Ce que jai fait mais en vain car le cadenas trop gros, le controleur a du enjamber la barrière. Suite a cela, j'informe la vendeuse par email et le notaire que le controle est negatif.Les semaines passent. Le notaire m'informe qune demande auprés de la safer doit etre faite(droit de préemption) mais il lui faut l'accord de la vendeuse.Il a envoyé courrier, mails et telephone plusieurs fois afin davoir sa reponse.Or depuis presque deux mois elle ne repond plus, ni au notaire ni a moi. QUESTIONS: que puis je faire pour la forcer a se manifester? si elle a changé d'avis ai je un recours? (car je ne compte pas renoncer a l'achat) sachant que je me suis investie physiquement et financièrement) comment puis l'obliger a conclure la vente? y a til moyen de contourner la demande auprés de la safer?. Je precise que je n'ai pas versé d'accompte mais quelle ma fait faire un courrier acceptant l'achat pour 3500e.
JE M'EXCUSE POUR LA LONGUEUR MAIS JE VOULAIS LE TEXTE DETAILLE POUR UNE COMPREHENSION MAXIMALE MERCI DE VOS REPONSES