LITIGE VENDEUR LOCATAIRE

bonjour je possede une maison dans laquelle j ai des locataires
je desire vendre cette maison
lors d une visite d un eventuel acheteur le locataire peut il
m interdire l acces a une piece dans le cas present la cave
sous pretexte qu il stocke des meubles d un parent
en a t il le droit ?que puis je faire ?
je ne voudrais pas manquer une vente pour cela
merci par avance de votre reponse a bientot