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Caution bancaire

Résolu
mourguy Messages postés 1 Date d'inscription lundi 30 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2013 - 30 sept. 2013 à 13:55
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 3 oct. 2013 à 14:30
Bjr
j'ai un bail de 3 ans avec une caution bancaire. le bail vient d'être renouvellé pour 3 autres années, mais ma caution bancaire est une caution à durée déterminée qui se termine fin décembre prochain. L'age de location ne m'en parle pas.... y a il un délai pour qu'il demandent le renouvellement ? il est évident que je préfererai ne pas renouveller cette caution bancire qui me bloque 12 mois d eloyer ( je suis à jour de tous mes loyers.. )

d'avance merci pour vos réponses.. cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
dna.factory Messages postés 25072 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 21 juin 2024 12 567
30 sept. 2013 à 14:08
Je serais d'avis de ne rien faire.
C'est (c'était) à votre propriétaire de revenir vers vous pour vous assurez que vous fassiez le nécessaire.
Votre propriétaire ne pourra pas vous mettre dehors parce que vous n'avez plus de caution.

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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
3 oct. 2013 à 14:30
le propriétaire aurait du envoyez un congé avec offre de renouvellement à la condition du renouvellement de la garantie bancaire (6 mois au moins avant le renouvellement du bail) s'il ne l'a pas fait c'est qu'il vous fait confiance pour les payements ou qu'il prendra lui même une autre assurance (type GRL pour locataire en place)
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Réponse 2 / 2
Profil bloqué
1 oct. 2013 à 00:58
Je ne suis pas d accord , le proprietaire peut demander que cette caution soit maintenu.sinon il peut resiler le bail la date anniversaire.Et puis cela vous fait une somme de coté..pour vous faire plaisir un jour.Sachez que pour les appartement a paris on demande 3 a 4 fois le salaire , une caution bancaire et meme une caution parentale...Alors si vous etes bien dans votre appartement..faite le bon choix
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dna.factory Messages postés 25072 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 21 juin 2024 12 567
1 oct. 2013 à 07:24
Dans ce cas c'est au propriétaire de faire le nécessaire en temps et en heure.
Il devait être au courant lors de la signature que la caution était à durée limité
De plus, le bail vient d'être renouvelé, donc de toute façon, il ne pourra résilier que dans 3 ans, ce qui représente beaucoup pour un logement.

Quand à savoir si cela représente une cause réelle et sérieuse (qui permettra au bailleur de rompre le bail), faut chercher une jurisprudence.
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kasom Messages postés 32218 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 23 juin 2024 8 817
2 oct. 2013 à 23:15
Je ne suis pas d accord

peu importe, vous n'y connaissez rien

le renouvellement de la caution n'est pas obligatoire et n'est pas une clause de résiliation de bail
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