Place de parking occupée

Bonjour, je suis locataire d'un appartement avec place de parking dans le sous sol de la résidence depuis le 26 aout.
Depuis le 27 aout, une voiture est garée à l'emplacement correspondant à mon appartement ( ce n'est bien sur pas ma voiture ! ).

Je lui est mis un mot comme quoi le logement était loué et qu'il ne pouvait plus se garer ici. Aujourd'hui, le 19 septembre, aucune réponse et sa voiture est toujours là.

J'ai prévenu mon propriétaire ( un organisme de logement sociaux), et je lui est dit que que je ne paierai pas la place tant que je n'aurai pas accès à cette dernière. Ils m'ont envoyé une lettre, datée au 18 septembre comme quoi ils prévenaient le commissariat central, mais que j'étais quand même redevable de la somme car ils ne sont pas responsable des désagréments occasionnés.

La place me revient à 45€ par mois, sachant que je suis étudiante boursière ( donc les 45€, pour une place auquel je n'ai pas accès et qu'en parallèle ma voiture dort dehors ça me fait ch***). Que faut il faire, et qu'est ce que je risque si je paye l'intégralité du loyer sauf le loyer de la place au prorata des jours occupés ?