Succession en espagne

Bonjour,

J'ai un ami qui vient d'apprendre que lors du décès de sa mère qui vie en Espagne et de nationalité espagnole ,lui et son frère ne pourront essayer de vendre son appartement que pendant un ans sans pouvoir résider dans les lieux, en plus si le bien n'est pas vendu ou bout d'un an , ces la meilleur amie de sa mère qui sera charger de vendre le bien
Ce genre de chose est il possible en Espagne