Doit-on dédommager un locataire pour travaux

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Bonjour,
Nous devons effectuer des travaux de réfection de la douche notre appartement, la locataire a choisi pour des motifs de confort de quitter les lieux. Elle nous impose un dédommagement, sur son loyer, au prorata des jours que l'entreprise effectue des travaux. Rien ne s'oppose qu'elle occupe l'appartement, la seule contrainte elle ne peut pas prendre de douche pendant le séchage des joints silicones. Nous, nous sommes contraints à effectuer les travaux, la fuite endommage l'appartement du dessous. Donc les assurances nous demandent d'intervenir dans les meilleurs délais.
Comptant sur une réponse de votre part,
Cordialement

4 réponses

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Bonjour,

La réponse est : non, pas en deçà de 40 jours de travaux et pas si le logement n'est pas rendu inutilisable.

Cdlt
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20 septembre 2013

Merci de votre renseignement, le logement est utilisable sauf l'utilisation de la douche.
Bonne soirée
Cordialement
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Bonne soirée Ciboulette

Cdlt
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Bonsoir

je confirme, aucune diminution du loyer si durée des travaux inférieure à 40 jours, ces travaux sont des travaux d'urgence le locataire ne peut s'y opposer.

https://www.pap.fr/bailleur

cdlt
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20 septembre 2013

Bonsoir,
je vous remercie de l'attention que vous avez porté à mon message
bonne soirée
cordialement
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bonne soirée également

bonsoir à tous,
je me permets par la présente de vous solliciter.
Ma locataire se refuse de régler, un complément de charge pour l'année 2012.
Sur la caution, lors de son départ , peut-on retenir :
charges dûes, depuis 5 ans. (nous avons l'appui des comptes rendu du SYNDIC)
Augmentation de loyer qu'elle a toujours refusée.
Diminution de sa part du loyer, pour travaux urgents, fuite d''eau à la douche (8 jours de travaux)
vous remerciant de vos réponses
Cordialement
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Bonjour,

Sur son dépôt de garantie, vous pouvez bien sûr retenir les charges dues depuis 5 ans, à condition de joindre les justificatifs.

Vous pouvez retenir l'augmentation de loyer (comment a-t-elle pu la refuser ?) depuis 5 ans également, à condition que cette augmentation soit prévue par le bail, avec une indexation des loyers sur l'IRL.

Pour ce qui est de la diminution de sa part de loyer, je ne comprends pas bien ce que vous voulez dire.

Cdlt
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