Locataire indélicat !....
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WENDIE62
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé le 28 Juin un bail de location de meublé avec une personne qui m'a présenté ses fiches de salaire de Mars, Avril et Mai 2013 en "omettant" de me préciser qu'il quittait son entreprise à fin Juin !!!!! Bien entendu, il ne m'a même pas payé le 1er loyer ! Nous sommes maintenant en Septembre et il me doit 3 mois de loyer.Quel recours puis-je avoir contre lui, étant donné qu'il y a eu "tromperie" de sa part, sachant pertinemment qu'il ne pourrait pas assumer son loyer sans revenus ??????? Merci de votre réponse.
J'ai signé le 28 Juin un bail de location de meublé avec une personne qui m'a présenté ses fiches de salaire de Mars, Avril et Mai 2013 en "omettant" de me préciser qu'il quittait son entreprise à fin Juin !!!!! Bien entendu, il ne m'a même pas payé le 1er loyer ! Nous sommes maintenant en Septembre et il me doit 3 mois de loyer.Quel recours puis-je avoir contre lui, étant donné qu'il y a eu "tromperie" de sa part, sachant pertinemment qu'il ne pourrait pas assumer son loyer sans revenus ??????? Merci de votre réponse.
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3 réponses
Allez voir un huissier avec votre bail
la procédure normale, étant de faire un commandement de payer
qui laisse deux mois a votre locataire pour régulariser
au bout de deux mois vous pourrez assigner votre locataire pour résilier le bail, et le condamner a vous rembourser (vous pourrez a ce moment la réclamer des dommages interets concernant l'histoire qu'il a pris l'appart sans avoir l'intention de payer depuis le début)
si il ne paye pas ou ne part pas de lui meme, l'huissier avec le jugement pourra faire des saisie et l'expulser (c'est long)
l'huissier pourra vous renseigner si il existe une possibilité suite a l'omission de parler de sa fin d'emploi
mais je ne pense pas car aucune obligation n'existe consistant le fait d'avoir un emploi ou non meme si il ne vous a pas tout dit
la procédure normale, étant de faire un commandement de payer
qui laisse deux mois a votre locataire pour régulariser
au bout de deux mois vous pourrez assigner votre locataire pour résilier le bail, et le condamner a vous rembourser (vous pourrez a ce moment la réclamer des dommages interets concernant l'histoire qu'il a pris l'appart sans avoir l'intention de payer depuis le début)
si il ne paye pas ou ne part pas de lui meme, l'huissier avec le jugement pourra faire des saisie et l'expulser (c'est long)
l'huissier pourra vous renseigner si il existe une possibilité suite a l'omission de parler de sa fin d'emploi
mais je ne pense pas car aucune obligation n'existe consistant le fait d'avoir un emploi ou non meme si il ne vous a pas tout dit
de nombreux propriétaires demandent un attestation de l'employeur, ce qui fait hurler de nombreux locataires.
Ce serait une bonne sécurité pour la prochaine fois.
Ce serait une bonne sécurité pour la prochaine fois.
MERCI A TOUS POUR VOS CONSEILS !
IL EST CLAIR QUE MEME EN PRENANT LE MAXIMUM DE PRECAUTIONS, ON PEUT QUAND MEME SE FAIRE "ROULER" ! J'EN AI FAIS LES FRAIS.... L'ON RESTE AMER CEPENDANT DEVANT "LES DROITS" DES LOCATAIRES (TREVE HIVERNALE DE 5 MOIS... HYPER PROTECTION.) ET LE PEU DE CONSIDERATION QUE L'ON A POUR LES PROPRIETAIRES QUI ONT BIEN SOUVENT MIS TOUTES LEURS ECONOMIES DANS UN LOGEMENT QU'ILS SOUHAITENT LOUER POUR SE FAIRE UN COMPLEMENT DE RETRAITE... HELAS IL SEMBLE QUE CE SOIT MAINTENANT "MONNAIE COURANTE"... IL SERAIT GRAND TEMPS DE RECONSIDERER TOUT CELA !
IL EST CLAIR QUE MEME EN PRENANT LE MAXIMUM DE PRECAUTIONS, ON PEUT QUAND MEME SE FAIRE "ROULER" ! J'EN AI FAIS LES FRAIS.... L'ON RESTE AMER CEPENDANT DEVANT "LES DROITS" DES LOCATAIRES (TREVE HIVERNALE DE 5 MOIS... HYPER PROTECTION.) ET LE PEU DE CONSIDERATION QUE L'ON A POUR LES PROPRIETAIRES QUI ONT BIEN SOUVENT MIS TOUTES LEURS ECONOMIES DANS UN LOGEMENT QU'ILS SOUHAITENT LOUER POUR SE FAIRE UN COMPLEMENT DE RETRAITE... HELAS IL SEMBLE QUE CE SOIT MAINTENANT "MONNAIE COURANTE"... IL SERAIT GRAND TEMPS DE RECONSIDERER TOUT CELA !
La législation juridique et financière évolue en permanence...