Remboursement caution locataire
elvire54
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Notre fils a pris une location le 27 août 2010 et l'a quittée le 29 août 2013. L'état des lieux s'est très bien passé. Le remboursement de caution, normalement de 380€ (30€ de charges mensuelles) est passé à 56€ suite à des retenues de charges locatives 2011 (210€) et 2012 (110€).
Est-il normal que ces sommes soient déduites de la caution ?
Ne doit-il pas avoir le détail de ces sommes ?
Pourquoi n'y a-t-il pas eu de révisions en cours de location ?
Pourquoi une telle différence en 2 ans ?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
Cordialement.
Notre fils a pris une location le 27 août 2010 et l'a quittée le 29 août 2013. L'état des lieux s'est très bien passé. Le remboursement de caution, normalement de 380€ (30€ de charges mensuelles) est passé à 56€ suite à des retenues de charges locatives 2011 (210€) et 2012 (110€).
Est-il normal que ces sommes soient déduites de la caution ?
Ne doit-il pas avoir le détail de ces sommes ?
Pourquoi n'y a-t-il pas eu de révisions en cours de location ?
Pourquoi une telle différence en 2 ans ?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
Cordialement.
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1 réponse
Bonjour,
Oui, il est normal qu'une régularisation des charges soit prélevée sur le dépôt de garantie, à condition qu'elles soient justifiées (décompte de répartition des charges pour les copropriétés ou factures de fournisseurs).
Ces charges peuvent faire l'objet d'un rappel pendant 5 ans.
Non, il n'est pas normal que ces charges n'aient pas été régularisées plus tôt, mais ce n'est pas illégal et ce n'est pas sanctionné (sauf cas particulier).
Pour connaître le pourquoi de la différence, il faudrait avoir le décompte sous les yeux.
En résumé : vous devez réclamer les justificatifs de ces charges par lettre RAR.
Cdlt
Oui, il est normal qu'une régularisation des charges soit prélevée sur le dépôt de garantie, à condition qu'elles soient justifiées (décompte de répartition des charges pour les copropriétés ou factures de fournisseurs).
Ces charges peuvent faire l'objet d'un rappel pendant 5 ans.
Non, il n'est pas normal que ces charges n'aient pas été régularisées plus tôt, mais ce n'est pas illégal et ce n'est pas sanctionné (sauf cas particulier).
Pour connaître le pourquoi de la différence, il faudrait avoir le décompte sous les yeux.
En résumé : vous devez réclamer les justificatifs de ces charges par lettre RAR.
Cdlt
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