Credit immobilier et decouvertRésolu

Question

Bonsoir , voici notre situation, nous avons eu le coup de coeur pour une maison qui coûte 135000 euros .
Le problème c4est que nous n avons pas d apport personnel , juste 6500 euros sur un compte épargne et nous aimerions que la banque nous finance également les frais de notaire et travaux, donc on aimerais emprunter 160000 euros .

Sachant que n'aux revenus est  de 3100 euros par mois minimum , car mon mari travail en grand déplacement et la paye varie mais au minimum ont touche 3100 euros et que tout les fins du mois nous sommes tout les deux à découvert , pensez vous que la banque tienne compte des découverts sachant qu'ils sont tout le temps rembourser? 

J'avais déjà fais une simulation de credit immo à plusieurs banque , elles étaient toutes ok pour nous financer mais nous n'avons pas parler des découverts!

Et concernant nos salaires , nous sommes tout les 2 en cdi et mon mari a tjrs perçus des primes de déplacements , coyer vous que notre capacité d'emprunt peux augmenter?

Merci d'avance pour votre aide

jmimi50 · Accepted Answer

Bonjour,

Je pense que les banques ne tiennent pas compte des déplacements dans vos revenus, en effet ces déplacements peuvent être provisoires, pensez que si un jour ceux ci s'arrêtent, c'est une perte de revenus non négligeables, déjà que vous êtes à découvert à chaque fin de mois.

@+

YANIS68 · Answer

Merci pour votre réponse, et concernant les découverts , pensez vous que cela peux poser probleme?

louvanne · Answer

Bonsoir,

Oui le découvert est un problême, imaginez être  à découvert et investir, (il y a des frais + qu'une location)

Vous serez en faillite dans un an ou 2, 

N'y pensez pas ou révisez votre budget pour investir.
Aucune banque ne prendra le risque, et 160 000 € pour votre budget est énorme...

Cordialement

YANIS68 · Answer

Nous sommes à découvert autoriser et mon mari a tout les mois des payes de 3000 euros plus la mienne on ai a 4000 euros et des que l ont voit que notre découvert autoriser peux être dépasser ont renfloue le compte !

La banque  que j irais  voir est la caisse d epargne et on avais déjà fait une simulation qui allait jusqu' a 170000 euros voir plus! 

Et je compte mettre tout nos compte et assurances a cette banque , bien sur si on obtiens le credit! Peut être que si j argumente correctement sa passera enfin tout dépend du conseiller mais si s'est refuser juste pour une question de découvert sa serais vraiment bête!
Apres le montant de mon credit avec frais de notaire serais de 145000 euros, pour les travaux je peux voir plus tard ! 

Tout sa me stresse , si en gagnant 4000 euros par mois ont peux pas faire un credit de ce montant , jamais on pourra le faire!

GERDAN · Answer

Bonjour,
Le découvert est un problème, pourquoi ? Parce que si vous êtes tout le temps à crédit et que vous ajoutez un remboursement de crédit à vos découvert, vous pensez bien que vous creuserez votre découvert.

angerouge2 · Answer

bonsoir,
les banques vont voir : Le problème c4est que nous n avons pas d apport personnel > pas d'économie
et toujours à découvert. -> gestion zéro

Donc pas de crédit car vous ne savez pas du tout gérer vos comptes perso. le risque pour la banque est trop grand.

on refuse même des prêts à des gens qui gagnent 8000 net car ils dépenses au mnimum 8500 par mois....

Credit immobilier et decouvert

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