Donations croisées parents enfants

Bonjour,
mon fils posséde un bien immobilier, dont la valeur actuelle est d'environ 100 000 Euros, avec une trés importante plus value liée aux travaux réalisés, alors que ce bien ne constitue pas sa residence principale.
Il a besoin de ce capital et envisage de vendre ce bien, alors que je souhaiterais qu'il reste dans le cercle familial.
Est il légal d'envisager une donation croisée :
*mon fils fait donation de ce bien à ses parents (à son père ou à sa mère)
*les parents (père ou mère) font donation de 100 000 Euros à leur fils
Merçi pour votre réponse