Expertise terrain
Résolu
M06-VILAROUS
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M06-VILAROUS -
M06-VILAROUS -
Bonjour,
Je souhaite faire estimer le terrain que je reçois en héritage,.
Faut-il faire appel à un expert ou est-ce que l'estimation d'une agence immobilière est suffisante et crédible auprés des impôts?
les honoraires étant tellement différents, je ne sais que faire?
Je vous remercie par avance
Je souhaite faire estimer le terrain que je reçois en héritage,.
Faut-il faire appel à un expert ou est-ce que l'estimation d'une agence immobilière est suffisante et crédible auprés des impôts?
les honoraires étant tellement différents, je ne sais que faire?
Je vous remercie par avance
5 réponses
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Les domaines ne font pas d'expertises lors des successions. Ils interviennent seulement lorsque l'intérêt public est en cause. Ex : expropriation, cession d'un bien de l'Etat ou d'une collectivité locale....
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Demandez 3 ou 4 expertises d'agences immobilières ou de Notaires et faites une moyenne. Cela devrait suffire.
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On me parle des domaines qui peuvent revoir les estimations?
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En cas de redressement fiscal, un expert assermenté près la cour d'Appel ira défendre son rapport et son calcul auprès de l'administration fiscale. Ce sera SA responsabilité et vous pourrez la faire valoir au moyen du rapport d'expertise que vous aurez soigneusement conservé. Ce rapport a un coût, certes, celui de la tranquillité. Une agence, elle, n'aura aucun compte à rendre en cas d'estimation faite à côté de la plaque.
En dernier recours, c'est à vous de décider si "le jeu en vaut la chandelle" et si le risque fiscal nécessite l'expertise.
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Y a t-il un moyen de rapprocher l'estimation d'1 ou 2 agences immobilières avec les l'estimation que fait les domaines, si oui comment ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...