caution non restituée entièrement Résolu

Question

Bonjour,

j'ai quitté mon logement le 1er juillet dernier. Un logement que j'ai rendu en bon état. La caution de 750 ne m'as pas été restitué dans son entier. En effet, nous avions constaté le propriétaire et moi-même que l'éclairage de la hotte ne fonctionnait plus (même si j'avais pris soin de changer les ampoules et que j'avais envoyé un mail au propriétaire dans l'année pour le lui dire...) et qu'il y avait un petit éclat d'émail dans la baignoire.
Il a été retenu 100 € (50 pour la hotte et 50 pour le minuscule éclat dans la baignoire)
Ma question est la suivante : à qui revient la charge des réparations de la hotte ? L'ensemble plaques, four, hotte n'appartient-il pas au propriétaire au même titre que la plomberie ou les volets roulants ? Je ne savais pas comment réparer cet éclairage ni même si c'était à moi de le faire, le propriétaire n'ayant jamais donné suite à mon mail où justement je me plaignait de l'éclairage capricieux de SA hotte ! 
Merci pour votre aide !

bailleurx · Answer

la loi prévoit que le locataire est responsable de l'entretien des equipements mis à sa disposition


pour la hotte vous auriez normalement du faire réparer
 sauf à prouver qu'elle était trop vetuste 
 pour vous defendre vous pouvez demander le justificatif d'achat de la précédante hotte, permettant de verifier s'il s'agissait déjà d'un viel équipement ou d'un équipement récent


 ceci dit 50€ c'est le prix d'une hotte neuve et la réparation vous aurrait couté tout autant

 la jurisprudence prévoit donc que lorsque la réparation incombant au locataire serait plus couteuse que le remplacement de l'objet détériorée, le remplacement à neuf peut donc être considéré comme l'option la plus favorable au locataire
 on trouve souvent ce cas au sujet des chasse d'eau

Caution non restituée entièrement

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