Demande d'informations par rapport à préavis

Bonjour tout le monde,

Je suis étudiant à la recherche de quelqu'un qui soit en mesure de me venir en aide.

En effet, j'ai loué un appartement à partir du 1er Mars 2013. Il se trouve que ce logement était meublé, mais la propriétaire m'a fait remplir un bail de logement non meublé.

J'ai par la suite rencontré quelques difficultés financières au mois d'Avril qui m'ont forcé à minimiser mes dépenses au maximum et donc à quitter ce logement que je n'étais plus en mesure d'assumer.

M'étant rendu compte que pour les logements étudiants meublés, le préavis est d'un mois, j'ai donc signalé à la propriétaire au début du mois de Mai que je comptais quitter les lieux d'ici à la fin du mois, car il s'agit d'un logement meublé. Elle m'a signalé que sur les papiers, notamment sur le bail il s'agissait d'un non meublé afin que les locataires étudiants puissent percevoir plus d'Aides!!

Elle m'a également signalé que je ne pouvais pas quitter les lieux comme suit car, il s'agissait d'un préavis de 2 mois et que je lui devais donc les mois de Mai et Juin et ce même si je n'occupais plus les lieux.

Je lui ai fait comprendre que je ne pouvais pas payer deux mois de loyer consécutifs et que c'était d'ailleurs la raison principale pour laquelle je quittais le logement. J'ai donc vidé l'appartement en date du 30 Mai 2013.

Depuis le jour où je lui ai payé son dernier mois de loyer, je ne l'ai plus revu. J'ai dû lui déposer les clés de l'appartement dans une boîte aux lettres alors que je souhaitais le faire en mains propres.
Comme la loi le précise, j'ai patienté 2 mois afin de recevoir ma caution (sachant que je lui ai rendu son appartement beaucoup plus propre qu'elle ne me l'a loué), et voyant que les 2 mois se sont écoulés, je lui ai envoyé un sms ainsi qu'un mail afin de savoir quand est-ce que je pourrais récupérer ma caution. Elle ne m'a pas donné signe de vie. Je l'ai gentiment relancée aujourd'hui 5 Septembre 2013 et elle m'a répondu que sachant qu'il y avait eu rupture de contrat, elle ne me remettrait pas ma caution.

Mes questions sont donc:

1- "Existe-t-il un texte de loi faisant référence à 2 mois de préavis, et si oui lequel car je ne le trouve nulle part?"

2- "Est-elle dans son bon droit par rapport à la caution, et si ce n'est pas le cas que dois-je faire pour la récupérer?"


Dans l'attente d'une éventuelle réponse, je vous remercie d'avance pour votre aide.

Cordialement,