Vendre notre maison malgré un crédit non fini

murielszewc Messages postés 9 Statut Membre -  
louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
bonjour,
mon mari et moi avons acheté notre maison il y a deux ans de celà à crédit par notre banque populaire, et nous souhaitons déménager, revendre notre maison car financièrement c'est impossible de continuer à la garder.
J'aurai voulu savoir si nous en avons le droit malgré que notre crédit immobilier n'est pas terminé, nous continuerions bien sûr à payer les échéances de notre prêt, mais devrons-nous verser quelque chose à la banque pour avoir vendu notre maison? ou pouvons-nous la vendre en toute légalité et continuer à rembourser notre crédit par mensualité?

Merci pour vos renseignements

4 réponses

  1.
    romaricsuso Messages postés 7 Statut Membre 5
     
    Bonjours,vous pouvez vendre votre maison mais il vous faudra solder votre crédit immobilier lors de la transaction et vous toucherez la difference
    5
    1. murielszewc Messages postés 9 Statut Membre
       
      aie ça va etre dure alors, nous l'avons acheté 95000 mais avec le crédit elle nous revient a 170 000, vive la banque! cette maison ne vaut vraiment pas ce prix là, on ne pourra donc pas la vendre nous seront bien trop perdant et endettés jusqu'au cou je le crains
      0
    2. ostefan Messages postés 638 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   118
       
      Bonjour,

      Vous aurez à rembourser le capital emprunté restant, plus une éventuelle pénalité de remboursement anticipé, peut-être aussi des droits d'hypothèque, mais certainement pas le cout total du crédit.
      0
  2. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   888
     
    Je réitère...quelque fois j'ai l'impression de parler une autre langue, quoique j'en parle certaines mais bon autre sujet..

    Si vous revendez, prenez le CAPITAL RESTANT DU et quelques frais à coté...

    Vous avez saisi ?
    Cordialement
    3
    1. murielszewc Messages postés 9 Statut Membre
       
      non ce sont des termes que je ne saisi pas vraiment, nous n'avons que 21 et 24 ans
      0
    2. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   888
       
      Votre âge n'a rien à voir...
      Je pense que vous croyez que vous allez remboursé 170 000 € oui si vous arrivez au terme de votre prêt, mais si vous remboursez maintenant, il faut vous baser sur le capital restant dû; prenez votre tableau d'amortissement et prenez la colonne septembre 2013
      0
    3. murielszewc Messages postés 9 Statut Membre
       
      a oui j'y vois largement plus clair, merci
      0
    4. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   888
       
      Vous êtes à combien de capital restant dû et quelles sont vos garanties hypothécaires, soit privilége de préteurs de denier, hypothèque ou crédit caution logement, c'est noté dans vos offres de prêt

      Cordialement
      0
  3. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   888
     
    Bonjour,

    Alors là il faut m'expliquer...vous l'avez acheté 95000 € et elle vous revient à 170 000 € , travaux ? ne confondez-vous pas avec les intérêts quelque fois ?
    Il faut prendre le capital restant dû, ne pas confondre avec le coût total du crédit.

    Donnez un peu plus d'explication

    Cordialement
    1
    1. murielszewc Messages postés 9 Statut Membre
       
      nous avons fait un crédit de 95000 euros pour notre maison, et avec les intérets et tous les frais, elle nous revient au total a 168000 euros exactement. au bout des 25 ans de nos mensualités de 630 euros, nous aurons remboursé pres de 170 000 euros, donc oui au final elle nous revient vraiment très chère
      0
    2. sdfghhjj
       
      189000 plutôt!! (630*300=189000)
      0
    3. murielszewc Messages postés 9 Statut Membre
       
      ouaouh oui exact, encore pire que je le pensais!
      0
    4. murielszewc Messages postés 9 Statut Membre
       
      oui je confondais avec le coût total du crédit.
      0
  4. choubaka Messages postés 5534 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 198
     
    oui, mais ça c'est avec vos intérêts... lisez les réponses plus haut...
    1

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