nouveau locataire avant fin de préavis Résolu

Question

Bonjour, 
Je rend mon appartement le 1er septembre (1 mois avant la fin de mon préavis). 
Mon propriétaire (mairie de village) a trouver un nouveau locataire. Ce nouveau locataire a demandé a n'avoir le logement que le 1er octobre pour ne pas lui-même payer 2 loyers simultanément. La mairie lui a accordé.
Est-ce à moi de payer le loyer de septembre mois de préavis?
Par avance, merci de votre réponse.

maylin27 · Answer

bonjour,
le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.

La mairie n'a aucune obligation de relouer durant le préavis.... et peut attendre la fin avant de le faire et c'est légal.

Donc, oui, vous devez régler le loyer et les charges jusqu'au dernier jour du préavis.

Cordialement 
 
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

stl · Answer

bonjour,     Si le nouveau n'entre que le 1er octobre, il n'a pas à payer avant. 

Par contre s'il était entré courant septembre, il aurait dû payer dès son entrée.

On ne peut pas louer du jour au lendemain , sauf peut-être pour une première location.

Dans votre cas, pas d'autre solution que de payer.   Le logement est en quelques sortes réservé et la date d'effet du nouveau bail est logiquement au 1er octobre.

jmp59 · Answer

Bonjour,

A quoi bon indiquer une durée de préavis dans un bail si le locataire peut décider unilatéralement de réduire cette durée à sa convenance ?

Nouveau locataire avant fin de préavis

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