Urgent, besoin d'une reponse:vente de mon appartement

Question

Bonjour,

J'ai mis en vente mon appartement par l'intermédiaire d'une agence en exclusivité.

L'appart ne se vendant pas, j 'ai accepté plusieurs baisse de prix pour arriver à un prix mandat de 110 000 euros.

Quelques jours plus tard, l'agence me contacte pour une proposition reçue de 97 000 euros en me conseillant d'accepter, ce que j'ai fait.

Je précise qu'il n'y a pas eu d'accord écrit (et donc encore moins de compromis), tout s'est passé oralement, par téléphone avec l'agence.

Ceci se passait le samedi 10/08/13.

Or après réflexions, notamment par rapport au remboursement d 'un emprunt concernant cet appartement, je ne souhaite plus vendre, surtout a un prix inferieure au mandat signé.

J'en ai informé l'agence ce lundi expliquant que je perdais trop et que je préférais mettre éventuellement en location.

Or, l'agence qui s'est engagée auprès de l'acheteur menace de se retourner contre moi si l'acheteur lui demande des DI.

Je n'ai strictement rien signé.
J'admet un accord oral mais sans avoir eu le temps de la réflexion.

Quel est le risque de refuser cette vente?

Merci de votre réponse, c est très urgent.....

Valenchantée · Accepted Answer

Bonjour,

Pas d'écrit, rien de signé, pas de DI ... faites une lettre RAR à l'agence pour dénoncer le mandat avec pour motif que vous renoncez à vendre votre bien.

bulou · Answer

bonjour
vous ne risquez rien car l'agence aurait du vous présenter une offre écrite signée de l'acheteur que vous même aurez contresignée.A partir de ce moment là vous étiez engagé à vendre et en cas de refus de votre part de poursuivre la vente l'agence pouvait exiger sa commission et l'acheteur vous poursuivre afin de forcer la vente en justice. 
Comme tout s'est passé oralement personne ne peut rien contre vous .

jlim1 · Answer

Bonjour,

Merci de vos réponses.

Mais la situation semble évoluer très vite: mon agence vient de m'appeler, elle a contacté son client qui veut toujours acheter. Celui ci a donc décidé de se mettre au prix du mandat soit 110 000 euros.
L'agence m'explique, qu'à partir de la, je ne peux plus refuser la vente puisque j 'ai signé un mandat à ce prix de vente..... et qu'il n'y a même pas besoin de compromis de vente.........
Bref, l'agence me menace de se retourner contre moi

Je suis un peu perdu la.......

roudoudou22 · Answer

Celui ci a donc décidé de se mettre au prix du mandat soit 110 000 euros.
L'agence m'explique, qu'à partir de la, je ne peux plus refuser la vente puisque j 'ai signé un mandat à ce prix de vente..... et qu'il n'y a même pas besoin de compromis de vente......... 

Accord sur la chose et sur le prix équivaut à vente parfaite. Vous êtes donc obligé de vendre.

Si vous ne le faites pas et si le vendeur vous assigne devant le Tribunal pour vous forcer à honorer votre signature, vous perdrez à tous les coups.

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