Quel est le risque de mettre en location un achat en principal

simpleg Messages postés 154 Date d'inscription jeudi 29 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2020 - 13 août 2013 à 22:48
 simpleg - 20 août 2013 à 12:26
bonjour

j'aimerais savoir quel est le risque de mettre en location un achat d'appartement en tant que residence principal

c'est pour faire passer le credit je n'ai pas le choix car je suis heberger merci d'avance

6 réponses

coyote3317 Messages postés 1588 Date d'inscription mercredi 30 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2023 767
14 août 2013 à 09:03
j'ai pas bien compris, mais si vous le mettez en location ce ne sera plus votre résidence principale.
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pour precision ils ont bien mentionner que je n'ai pas le droit de louer pendant 5 ans sachant que cest un logement social

Si vous faites ce genre de chose, vous aurez rompu le contrat existant ente vous même et, notamment l'organisme de prêt.

Vous devrez restituer l'agent qui vous aura été prêté à tort. Et pour ce faire sans doute revendre le bien à perte car un logement occupé n'a pas la valeur vénale d'un logement libre.

Peut être même y aura t-il licitation judiciaire du bien, si vous même n'arrivez pas à le revendre.

Pourquoi vous engagez vous dans une opération malhonnête délibérément ?

Ce site est conçu non pour vous aider à contourner le droit mais pour vous aider à le respecter.
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vous qui etes au courant des lois et droit en france

ne vous parait il pas incorecte

il est claire que les lois ainsi que les texte en france sont mal faites et incoherentes

pour info je ne suis pas la pour detouner mais simplement recherchez des information

il y a beaucoup de detournement que je citerais pas

et arretez de vous acharnez sur les gens comme si les droit en france etait parfaite

et j'aime mon pays cordialement
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
20 août 2013 à 11:59
bonjour simpleg

Il n'y a aucun acharnement , vous avez posé une question, il vous a été répondu de manière correcte
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quand mr roudoudou ecrit
Pourquoi vous engagez vous dans une opération malhonnête délibérément ?

Ce site est conçu non pour vous aider à contourner le droit mais pour vous aider à le respecter.

j'apelle cela unpeu s'acharnez

en tout cas moi je le prend mal

sur ceux merci de vos reponse je sait a quoi m'attendre
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doris33 Messages postés 43442 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 23 novembre 2024 16 603
14 août 2013 à 09:10
Bonjour,

si je vous comprends bien, vous allez ou avez déjà acheté un bien immobilier. Comme vous êtes hébergé, vous souhaitez le louer.

Le premier souci que je verrais : si d'un jour à l'autre, vous n'êtes plus hébergé, vous ne pourrez pas de suite récupérer le bien. Il existe des règles à respecter qui sont tout de même non négligeables.

Cordialement
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simpleg Messages postés 154 Date d'inscription jeudi 29 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2020 1
14 août 2013 à 09:22
merci de vos reponse

desoler je vais reformuler
actuelement je suis heberger

jai trouver un appartement a vendre

sauf que pour demander un credit je suis dans l'obligation d'acheter
entant que residence principal

la loi n'autorise pas lachat d'un bien pour le mettre en location si on est heberger

maintenant si l'achat du bien le credit il passe
et que je dit que j'ai changer d'avis finalement je prefere le louer

quel est le risque encourue
est ce que je perd mon apport ou
dois je payer beaucoup d'impot

merci d'avance
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doris33 Messages postés 43442 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 23 novembre 2024 16 603
14 août 2013 à 09:26
Bonjour,

sans être spécialiste, vous risquez gros. Au minimum, vous perdez votre droit à prêt.
Vous êtes "hors la loi".

Cordialement
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choubaka Messages postés 39404 Date d'inscription jeudi 4 avril 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 2 188
14 août 2013 à 09:25
Bonjour

Vous voulez bénéficier du prêt à taux 0? Je me trompe?
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simpleg Messages postés 154 Date d'inscription jeudi 29 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2020 1
14 août 2013 à 09:32
ca seras pas du pret a taux zero non
malheureusement

car pour beneficier il doit etre reduit de -35%

hors moi j'ai aucune reduction
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simpleg Messages postés 154 Date d'inscription jeudi 29 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2020 1
14 août 2013 à 09:25
pour precision ils ont bien mentionner que je n'ai pas le droit de louer pendant 5 ans sachant que cest un logement social
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
14 août 2013 à 10:34
pour precision

vous auriez du commencer par là

vous aurez beaucoup d'ennuis, dont peut être l'obligation de revendre le bien

il ne faut pas jouer quand ce sont les organismes sociaux qui vendent
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vous risquez gros !
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