Ajout d'une clause à un compromis de vente

Bonjour,
je suis en train d'acheter un appartement sans garage. Par chance, il y en a un en vente, mais il s'agit de deux propriétaires différents. L'agence avec laquelle je traite pour l'appartement me l'a donc proposé. Est ce que quelqu'un sait si je peux faire rajouter une clause dans le compromis de vente du garage précisant que je n'achèterai le garage que si j'acquiers l'appartement, et si oui, cette clause aura-t-elle une valeur légale?
merci