Faire un rachat de part d'héritage équitable

Bonjour. petite question : mon frère a des difficultés financières. Pour l'aider mon épouse et moi (mariage communauté des biens) lui proposons de racheter sa part d' héritage (la valeur de la moitié de l'appartement de notre père qui lui, y réside)
Montant 50 000 euros.
Mon père bénéficierait de l'usage de l'appartement jusqu'à son décès. Mon frère disposerait déjà de sa part d'héritage et nous seulement au décès de mon père. Cela nous semble normal mais le partage à 50%-50% dans ces conditions ne nous semble pas juste.
Nous assumerions donc seul, financièrement l' hébergement à titre gratuit de mon père....
Mon raisonnement est-il juste ou c'est moi qui suis tordu?
On voudrai un partage équitable mais juste, sans être floués.
Nous ne profiterions de notre part d'héritage qu'au décès de mon père et financièrement ce n'est pas la même chose. Merci si vous en savez plus
Bonne journée
gugli254