Honoraires d'agence
axyloth
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 3 août 2013 à 11:13
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A voir également:
- Honoraires d'agence
- Tableau des honoraires architecte - Guide
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- Pourcentage frais d'agence - - Achat-Vente
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- Délai de rétractation voyage en agence - Guide
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Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 2/08/2013 à 20:20
Modifié par Valenchantée le 2/08/2013 à 20:20
Bonjour,
Le tarif des prestations d'une agence doit être affiché : vous devez donc vous en assurer en allant à l'agence.
A savoir : le locataire ne paye que les frais de rédaction de bail (à partager de moitié avec le propriétaire).
Vérifier les tarifs affichés de l'agence et si les frais de rédaction de bail ne sont pas clairement précisés (alors qu'ils devraient l'être) : demandez-leur.
Val
Le tarif des prestations d'une agence doit être affiché : vous devez donc vous en assurer en allant à l'agence.
A savoir : le locataire ne paye que les frais de rédaction de bail (à partager de moitié avec le propriétaire).
Vérifier les tarifs affichés de l'agence et si les frais de rédaction de bail ne sont pas clairement précisés (alors qu'ils devraient l'être) : demandez-leur.
Val
Bonjour
Si vous avez eu recours au service d'une agence immobilière pour trouver votre nouveau logement, vous devrez vous acquitter des frais d'agence qui vous seront réclamés. Retenez toutefois que vous n'êtes redevable que de la moitié de ces frais ; l'autre moitié étant à la charge du propriétaire. En cas de litige avec l'agent immobilier, vous pouvez vous appuyer sur la loi 89-462 du 6 juillet 1989 dont l'article 5 stipule sans équivoque que « la rémunération des personnes qui se livrent ou prêtent leur concours à l'établissement d'un acte de location d'un immeuble appartenant à autrui tel que défini à l'article 2 est partagée par moitié entre le bailleur et le locataire ».
Si l'agent immobilier vous facture une somme supérieure à votre part du montant, vous devez alors lui adresser un courrier de demande de partage des frais afin de faire valoir vos droits.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/3151-modele-de-lettre-commission-d-un-agent-immobilier
Si vous avez eu recours au service d'une agence immobilière pour trouver votre nouveau logement, vous devrez vous acquitter des frais d'agence qui vous seront réclamés. Retenez toutefois que vous n'êtes redevable que de la moitié de ces frais ; l'autre moitié étant à la charge du propriétaire. En cas de litige avec l'agent immobilier, vous pouvez vous appuyer sur la loi 89-462 du 6 juillet 1989 dont l'article 5 stipule sans équivoque que « la rémunération des personnes qui se livrent ou prêtent leur concours à l'établissement d'un acte de location d'un immeuble appartenant à autrui tel que défini à l'article 2 est partagée par moitié entre le bailleur et le locataire ».
Si l'agent immobilier vous facture une somme supérieure à votre part du montant, vous devez alors lui adresser un courrier de demande de partage des frais afin de faire valoir vos droits.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/3151-modele-de-lettre-commission-d-un-agent-immobilier
Valenchantée
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2 août 2013 à 20:54
2 août 2013 à 20:54
Bonjour Marmenard,
Je précise que les "frais d'agence" sont censés représenter uniquement les frais de rédaction de bail, pour le locataire.
Quand on sait que ces frais sont de l'ordre de 150 à 180 euros chez un notaire ... !
Je précise que les "frais d'agence" sont censés représenter uniquement les frais de rédaction de bail, pour le locataire.
Quand on sait que ces frais sont de l'ordre de 150 à 180 euros chez un notaire ... !
Bonjour Valenchantée
Il est probable que dans son cas le propriétaire ignore qu'il aura la même somme à payer
Un propriétaire peut parfaitement faire un bail et zéro à payer pour le locataire et pas cher pour le proprio (kit locatif en bonne librairie)
Le dépôt de garantie sera aussi demandé à la signature , ce dépôt doit se trouver légalement en main du proprio , il est souvent gardé par l'agence et placé pour faire des petits
Mais c'est avant tout son problème au proprio
Bonne soirée à toi
Il est probable que dans son cas le propriétaire ignore qu'il aura la même somme à payer
Un propriétaire peut parfaitement faire un bail et zéro à payer pour le locataire et pas cher pour le proprio (kit locatif en bonne librairie)
Le dépôt de garantie sera aussi demandé à la signature , ce dépôt doit se trouver légalement en main du proprio , il est souvent gardé par l'agence et placé pour faire des petits
Mais c'est avant tout son problème au proprio
Bonne soirée à toi
Valenchantée
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7 novembre 2022
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3 août 2013 à 11:13
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Bonjour Marmenard,
Encore faut-il que l'agence fasse effectivement payer la même chose au proprio ...
Bon week-end !
Encore faut-il que l'agence fasse effectivement payer la même chose au proprio ...
Bon week-end !
La législation juridique et financière évolue en permanence...