Honoraires d'agence
axyloth
Messages postés
1
Statut
Membre
-
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je vais louer un appartement à 400 euros. J'ai fait la visite avec le propriétaire qui ensuite est passé par une agence pour rédiger le bail. J'ai rendez-vous dans 4 jours à l'agence pour signer et récupérer les clefs. L'agence me demande 360 euros d'honoraires, est-ce normale que ce soit si élevée et est-ce légale?
Merci
Je vais louer un appartement à 400 euros. J'ai fait la visite avec le propriétaire qui ensuite est passé par une agence pour rédiger le bail. J'ai rendez-vous dans 4 jours à l'agence pour signer et récupérer les clefs. L'agence me demande 360 euros d'honoraires, est-ce normale que ce soit si élevée et est-ce légale?
Merci
A voir également:
- Honoraires d'agence
- Demande d'indulgence pour dépassement d'honoraires - Guide
- Tableau des honoraires architecte - Guide
- Dépassement d'honoraires : droit au remboursement - Guide
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
- Lettre de réclamation agence de voyage - Guide
3 réponses
Bonjour,
Le tarif des prestations d'une agence doit être affiché : vous devez donc vous en assurer en allant à l'agence.
A savoir : le locataire ne paye que les frais de rédaction de bail (à partager de moitié avec le propriétaire).
Vérifier les tarifs affichés de l'agence et si les frais de rédaction de bail ne sont pas clairement précisés (alors qu'ils devraient l'être) : demandez-leur.
Val
Le tarif des prestations d'une agence doit être affiché : vous devez donc vous en assurer en allant à l'agence.
A savoir : le locataire ne paye que les frais de rédaction de bail (à partager de moitié avec le propriétaire).
Vérifier les tarifs affichés de l'agence et si les frais de rédaction de bail ne sont pas clairement précisés (alors qu'ils devraient l'être) : demandez-leur.
Val
Bonjour
Si vous avez eu recours au service d'une agence immobilière pour trouver votre nouveau logement, vous devrez vous acquitter des frais d'agence qui vous seront réclamés. Retenez toutefois que vous n'êtes redevable que de la moitié de ces frais ; l'autre moitié étant à la charge du propriétaire. En cas de litige avec l'agent immobilier, vous pouvez vous appuyer sur la loi 89-462 du 6 juillet 1989 dont l'article 5 stipule sans équivoque que « la rémunération des personnes qui se livrent ou prêtent leur concours à l'établissement d'un acte de location d'un immeuble appartenant à autrui tel que défini à l'article 2 est partagée par moitié entre le bailleur et le locataire ».
Si l'agent immobilier vous facture une somme supérieure à votre part du montant, vous devez alors lui adresser un courrier de demande de partage des frais afin de faire valoir vos droits.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/3151-modele-de-lettre-commission-d-un-agent-immobilier
Si vous avez eu recours au service d'une agence immobilière pour trouver votre nouveau logement, vous devrez vous acquitter des frais d'agence qui vous seront réclamés. Retenez toutefois que vous n'êtes redevable que de la moitié de ces frais ; l'autre moitié étant à la charge du propriétaire. En cas de litige avec l'agent immobilier, vous pouvez vous appuyer sur la loi 89-462 du 6 juillet 1989 dont l'article 5 stipule sans équivoque que « la rémunération des personnes qui se livrent ou prêtent leur concours à l'établissement d'un acte de location d'un immeuble appartenant à autrui tel que défini à l'article 2 est partagée par moitié entre le bailleur et le locataire ».
Si l'agent immobilier vous facture une somme supérieure à votre part du montant, vous devez alors lui adresser un courrier de demande de partage des frais afin de faire valoir vos droits.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/3151-modele-de-lettre-commission-d-un-agent-immobilier
Bonjour Valenchantée
Il est probable que dans son cas le propriétaire ignore qu'il aura la même somme à payer
Un propriétaire peut parfaitement faire un bail et zéro à payer pour le locataire et pas cher pour le proprio (kit locatif en bonne librairie)
Le dépôt de garantie sera aussi demandé à la signature , ce dépôt doit se trouver légalement en main du proprio , il est souvent gardé par l'agence et placé pour faire des petits
Mais c'est avant tout son problème au proprio
Bonne soirée à toi
Il est probable que dans son cas le propriétaire ignore qu'il aura la même somme à payer
Un propriétaire peut parfaitement faire un bail et zéro à payer pour le locataire et pas cher pour le proprio (kit locatif en bonne librairie)
Le dépôt de garantie sera aussi demandé à la signature , ce dépôt doit se trouver légalement en main du proprio , il est souvent gardé par l'agence et placé pour faire des petits
Mais c'est avant tout son problème au proprio
Bonne soirée à toi
La législation juridique et financière évolue en permanence...