Annulation d'une vente avant signature du compromis
malix78
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
je souhaitais vendre rapidement mon appartement dont je suis propriétaire et qui est mis en location depuis 8 ans. L'agence qui le gère m'a fait une proposition à 140 000 euros net vendeur avec 10 000 euros de frais d'agence, j'ai donc signé le mandat de vente exclusif pour 3 mois.
La locataire actuelle à fait une contre proposition à 120 000 net vendeur, et sous la pression de l'agence (qui doit vouloir s'en débarrasser et toucher le maximum de sa comm'), j'ai fait une contre proposition trop basse à 125 000. Nous avons conclu d'un rendez-vous vendredi prochain pour signer le compromis de vente.
Le tout à été fait par mail ou par téléphone.
Mais à tête reposée et après m'être renseigné dans d'autres agences, je m'aperçoit que le prix de 125 000 euros est nettement inférieur à celui du marché et je voudrais annuler le rendez-vous pour le compromis de vente qui a lieu dans 4 jours. Suis-je dans mon droit ? Y at'il des courriers officiels à faire dans ces cas là ?
je souhaitais vendre rapidement mon appartement dont je suis propriétaire et qui est mis en location depuis 8 ans. L'agence qui le gère m'a fait une proposition à 140 000 euros net vendeur avec 10 000 euros de frais d'agence, j'ai donc signé le mandat de vente exclusif pour 3 mois.
La locataire actuelle à fait une contre proposition à 120 000 net vendeur, et sous la pression de l'agence (qui doit vouloir s'en débarrasser et toucher le maximum de sa comm'), j'ai fait une contre proposition trop basse à 125 000. Nous avons conclu d'un rendez-vous vendredi prochain pour signer le compromis de vente.
Le tout à été fait par mail ou par téléphone.
Mais à tête reposée et après m'être renseigné dans d'autres agences, je m'aperçoit que le prix de 125 000 euros est nettement inférieur à celui du marché et je voudrais annuler le rendez-vous pour le compromis de vente qui a lieu dans 4 jours. Suis-je dans mon droit ? Y at'il des courriers officiels à faire dans ces cas là ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
un mail peut être un début de preuve d'acceptation de l'offre , si le notaire a été contacté aussi ..
si l'appartement est vendu loué, penser aussi à la réaction de la locataire pour les visites
et c'est marrant, mais une foi vendu, quand c'est un peu rapide, on espère toujours avoir un peu plus ..
mais je comprends, entre 140 000 net vendeur et 125 000 , l'agence est manque de correction