Contester un état de sortie

Question

Bonjour
Le 8 juillet avec le propriétaire nous avons fait l'état des lieux du logement que j'ai occupé seule pendant 18 mois.  Sur un papier volant a été noté "NOTA : qu'un bas de porte et encadrement était abimée !   Effectivement je l'ai constaté mais en précisant que ce n'était pas moi qui avait fait cela !
J'ai signé cette feuille

Puis j'ai reçu une LR qui m'annonce que "suite aux dégradations sur le bas porte et montant je recevrais une facture d'un menuisier à payer dans sa totalité" !

Du mot abimé on passe à dégradation
Or j'ai signé que je voyais (comme n'importe qui aurait vu) que c'était abimé, je n'ai pas signé que j'avais dégradé !

Que faire ?   Payer alors que je touche seulement l'AAH ou refuser sans avoir de poursuite ?

Merci beaucoup

dna.factory · Accepted Answer

ce n'est pas noté dans l'état des lieux d'entrée, mais noté dans l'état des lieux de sortie, c'est donc de votre fait.
Point !

feloxe · Answer

Malheureusement vous avez signé donc reconnu la dégradation et vous devrez payer

Chris66260 · Answer

Merci mais j'ai reconnu que c'était abimé et que ce n'était pas moi, pas le terme dégradation de mon fait !
Merci

Chris66260 · Answer

Ou au propriétaire de le prouver ?
Par contre si dans la facture de réparations je constate qu'il y a eu plusieurs choses de réparées alors qu'il n'est question qu'une porte et son montant au singulier, là je peux contester ?  Merci

Chris66260 · Answer

Le pire c'est que c'était vraiment là avant que j'arrive car le montant à comme des traces de griffures le bois est manquant   Sur l'état des lieux porte est notée "B" il n'y a pas mention de l'encadrement des portes !   Les propriétaires habitaient là avant et ont un petit chien !

Personne n'avait vu ce "souci" alors que j'ai fait venir des amis au moment de partir, juste avant l'état des lieux, et personne n'a rien remarqué !  Par contre bizarrement la propriétaire l'a vu immédiatement !    Par dessus ces "griffures ?" elle m'a fait remarqué qu'il y avait comme du mastic !  Avec mes problèmes de santé (touche l'AAH) je ne me suis pas mise à 4 pattes pour mastiquer quoi que ce soit ! Je vis seule et j'ai 60 ans ! Mes mains sont tordues d'arthrose ! Elle doit me prendre pour un "pigeon" comme on dit !
Merci

marmenard · Answer

Bonjour

 C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau gaz  électricité

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .Et personne ne vous oblige de signer . 
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.

Chris66260 · Answer

Sur mon état des lieux de sortie il n'y a pas du tout de noter les relevés d'eau et d'électricité !  
Merci

bulou · Answer

il faut être très vigilant sur l'état des lieux à l'entrée sinon à la sortie voilà ce qui arrive .Vous vous êtes fait avoir mais il va falloir payer car vous avez signé .faites attention la prochaine fois

Chris66260 · Answer

Il est vrai que je ne suis pas très futée !   Je n'ai aucun recours ? Je ne peux pas faire jouer que les termes "reconnaître que c'est abimé" et "que j'ai dégradé" c'est tout différent ?

Enfin j'espère pouvoir payer en plusieurs fois car je n'ai plus rien quand j'ai réglé loyer et le reste !  Je peux à peine me nourrir !

Merci

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