Tout electrique non

je loue un appartement dans une maison chauffage tout electrique mais il y a un insert et un conduit de cheminée qui malheureusement n'est pas "tubé " jus qu'en haut et le ramoneur m'a dit que c'était dangereux car une partie de la suie se trouverait autours ddu tubage et non pas dans l'insert lors du ramonage .
bref : Qui doit payer la remise en état?
je suis prêt à assumer tout ou partie de la mise en état mais le bailleur m'oppose une attitude évasive et je ne peux même pas effectuer des devis
le bailleur est-il obligé d'accéder à ma demande de rendre utilisable cette cheminée?
la loi sur l'alternative au chauffage electrique est-elle opposable bien que la batisse soit construite avant 1986 puisqu'il s'agit du presbytère