Remise des clefs avant la fin du préavis
misspriscou54
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
j'ai bien lu les différentes questions et réponses sur ce sujet .
Cependant dans mon cas l'appart est reloué;
En effet, la fin de mon préavis est le 31 juillet mais ils ont trouvé quelqu'un qui voudrait entrer dans l'appartement à partir du 19 Juillet et le bail a même déjà été signé par les deux parties. Sachant que la loi ne les autorise pas à percevoir deux loyers et que j'ai déjà régler mon loyer total pour le moi de juillet, doivent-ils me rembourser la somme du 19 au 31 Juillet ?
Merci d'avance pour votre réponse.
j'ai bien lu les différentes questions et réponses sur ce sujet .
Cependant dans mon cas l'appart est reloué;
En effet, la fin de mon préavis est le 31 juillet mais ils ont trouvé quelqu'un qui voudrait entrer dans l'appartement à partir du 19 Juillet et le bail a même déjà été signé par les deux parties. Sachant que la loi ne les autorise pas à percevoir deux loyers et que j'ai déjà régler mon loyer total pour le moi de juillet, doivent-ils me rembourser la somme du 19 au 31 Juillet ?
Merci d'avance pour votre réponse.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
petites précisions :
1 - si la date d'effet du bail est le 1er aout et qu'ils entre avant, vous devrez regler jusqu'au terme du préavis car le bailleur peut leur faire cadeaux des 13 jours.
2 - Si le locataire est entré le 19/07 date d'effet du bail, le bailleur peut très bien lui faire cadeau des 13 jours restant puisque vous les avez reglés.
Les deux possibiiités sont légales.
Cordialement
par contre
Si le locataire suivant est entré le 20/07 et que cette date est la date d'effet du bail, le bailleur peut très bien lui faire cadeau des 13 jours restant
mais par contre dans ce cas il ne peut pas conserver le payement du locataire précédant pour cette même période,
car c'est le propriétaire qui à choisi de faire ce cadeau, ça doit donc être sur ses propres deniers et non pas sur ceux du locataire précédant
En effet je n'ai pas précisé la date d'entrée dans les lieux du prochain locataire est le 19.
C'est pour cela que l'agence (car les lieux sont géré par une agence) m'a demandé si je pouvais quitter les lieux plus tôt à savoir le 31 avant la date de fin de mon prévis qui est le 31 juillet.
La date d'effet est donc le 19.
Que se passe-t-il dans ce cas? puisque al loi dit qu'il en peuvent pas percevoir deux loyers en même temps.
Merci par avance pour vos réponses.
ou celle que l'agence vous a demandé de libérer les lieux pour cette raison