Vente immo - Intervention notariale pour récupérer dettes possib

Bonjour,

Je me dit que ce forum peut m'apporter peut etre une réponse à ce que je vis en ce moment. Je ne sais pas si je suis le seul dans ce cas mais je pense que cela pourrait servir à d'autre...

Je vous explique mon cas:

- Aout 2011, j'achète un appartement avec ma fiancée en indivision, 85% pour moi et 15% pour elle

- J'ai mis tout l'apport, sa part de prêt devait être de 25% environ pour qu'à la fin elle soit propriétaire à 15% MAIS sur aucun document n'est indiqué sa part du prêt

- Depuis le départ, je payais toutes les mensualité puisque le prélevement se faisait sur le compte commun que j'étais le seul à alimenter, elle me disait qu'elle me rembourserait quand on emmenagera apres les travaux

- Il y a eu beaucoup de travaux que j'ai bien évidemment payé dans leur quasi-intégralité

- Mars 2012, nous rompons les fiançailles, apres avoir vécu pendant deux mois et demi ensemble dedans.

Depuis, je paie toujours l'entièreté du prêt, et je n'ai pas touché un centime de sa part, et je n'ai pas la moindre nouvelle d'elle. Je suis en contact avec sa mère puisque c'est la seule interlocutrice que j'ai trouvé dans sa famille et qui souhaite arranger les choses. Je cherche à vendre cet appartement, histoire de tourner complètement la page mais je me dis que j'aimerai bien récupérer l'argent qu'elle me doit.

Mes questions sont les suivantes:

1. Est ce qu'au moment de la vente, le notaire peut faire les comptes et dire que Mlle. X doit payer tant à M. Y? Car j'ai peur qu'elle ne récupère une partie de l'apport alors qu'elle n'en a pas mis un centime...

2. Est ce que le remboursement des sommes dues pour l'achat de l'appartement sont dissociées de la somme payée pour les travaux?

3. Comment le Notaire s'y prendrait pour vérifier les comptes?

4. Je souhaite éventuellement racheter ses parts, ce qui ferait intervenir un notaire, et du coup je me dis qu'à ce moment là il peut faire ces comptes là?

Y a-t-il quelqu'un qui saurai répondre à mes questions car c'est assez une situation qui dure depuis deux ans et qui est difficilement supportable financièrement aujourd'hui. J'arrive à peine à joindre les deux bouts, sans partir en vacances et en faisant très attention.

Merci d'avance de votre précieuse aide.

Laurent