Bilan SCI

Question

Bonjour, 

J'ai une question en matière de fiscalité des SCI?
en effet j'ai effet le bilan de ma SCI mais j'ai un doute voila j'ai cédé un de mes immeuble en cours d'année 2012, et j'ai payé une plus-value qui a été déduite dans le décompte du notaire.

La question qui se pose maintenant la plus value dois je la notifier sur le bilan de la sci et sur la déclaration de revenu?

Et le montant de la plus value payé je doit la mentionner dans la ligne 13 imposition sur le bilan de la SCI qui a été payé

BmV · Answer

Hello, "S'il vous plait" ???? "Merci de votre attention" ???? "Cordialement" ??? Il convient de rappeler que sur ce forum, comme dans la "vraie vie", et même si on est dans une situation de détresse plus ou moins stressante, les formules minimales de politesse basique sont très appréciées, voire quasiement incontournables. Rappelons que l'on s'adresse à des bénévoles de qui on sollicite << cliquer sur le bleu un service gratuit. Si le "Bonjour" de début est pré-inscrit gratuitement, c'est justement pour suggérer subtilement (?) à chacun d'utiliser l'une ou l'autre formule complémentaire dans le même esprit (?) .... À lire aussi ==>cliquer sur le bleu>> https://www.commentcamarche.net/infos/25855-charte-d-utilisation-de-commentcamarche-net-respect-d-autrui/#politesse Merci.

Gilles de Vey · Answer

Bonjour,

Je suppose qu'il s'agit d'une SCI soumise à l'IRPP (attention, pour les SCI à l'S, ma réponse ne s'applique en aucun cas).

Au niveau du bilan "comptable" de la société, la plus-value doit apparaître mécaniquement par différence entre le prix de cession du bien (compte 775) et sa valeur comptable au jour de la cession (compte 675).

Au niveau déclaration 2072, vous devez mentionner la plus-value sur les pages "AN 2" (fiches relatives à chaque associé) en case R4. En aucun cas, sur la page "AN 1" qui se limite aux revenus fonciers (la plus-value immobilière n'est pas, à proprement parler, un revenu foncier) : le montant de l'impôt payé à la source sur la plus-value ne doit pas être renseigné sur la ligne 13.

Dernière remarque, la plus-value comptable (au bilan de la société) et la plus-value "fiscale" a faire apparaître sur la 2072 sont probablement différentes, attention à bien remplir la déclaration.

Cordialement

fabien9191 · Answer

bonjour Gilles de Vey, 

Merci infiniement pour cet éclaircissement.

Par contre pour la déclaration de revenu 2042 et/ou dois je mentionner la plus value ou c'est uniquement sur la 2072 

Dans l'attente de vous lire bien a vous 
 
cordialement

Bilan SCI

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