Ravalement, syndic, pas de confiance, comment s'assurer?

Bonjour,

Nous sommes 8 copropriétés et nous avons voté le ravalement de façade , début septembre 2013.
Le syndic nous demande tout l'argent, 5 000 euro, pour août.
J'ai compris, le syndic n'est pas une banque mais je n'ai pas vu de contrat et les travaux pour mon immeuble vont commencer en mars 2014. Donc je paye des agios à la banque pendant 5- 6 mois.
Mes questions:
- j'ai entendu parler d'un compte séquestre C'est quoi?
- les échéances pour travaux sont dues à la date des versements fixés par contrat. Mais le syndic nous menace que s'il n'a pas tout l'argent ( 400 000 euro) en août le ravalement ne se fera pas . Donc je dois payer et je ne fais pas confiance, mais pas du tout à ce syndic.
Comment s'assurer que
- le syndic ne part pas avec l'argent
- qu'il paye correctement l'exécutant
- J'ai senti qu'il n'est pas honnête car on lui a proposé d'être payer sur un pourcentage des travaux, comme ça ses honoraires il les aura à la réception des travaux. Mais non, lui c'est FORFAIT. Oui, il faut lui interdire de se payer avant la réception des travaux. Comment faire , car il a la procuration sur nos comptes de copropriétés?

Merci de nous aider