Different entre proprietaire et moi
mickey403
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
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je suis locataire depuis 6 mois dans mon logement , la chaudiere est tombée en panne , elle a plus de 10ans , le proprietaire ne veut rien entendre pour faire les reparations , qui doit payer lui ou moi ?
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5 réponses
vous devez effectuer l'entretien annuel, ok..
Mais pas les réparations!!!!
donc suivez le premier conseil de Coyote106
Mais pas les réparations!!!!
donc suivez le premier conseil de Coyote106
Avec un bonjour..............un merci.................un Cordialement..............ce serait un plaisir de vous répondre...................car nous sommes des êtres humains et pas des robots...........................
bonjour
avez vous bien un contrat d'entretien de chaudiere pour une revision reguliere, je suis proprietaire d'appartement et quand je loue je veille toujours à ce que le locataire le fasse, ensuite pour les reparations c'est au proprietaire
avez vous bien un contrat d'entretien de chaudiere pour une revision reguliere, je suis proprietaire d'appartement et quand je loue je veille toujours à ce que le locataire le fasse, ensuite pour les reparations c'est au proprietaire
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merci de vos reponses , je voudrais surtout savoir , etant donné que cela ne fait que 6 mois que j'occupe l'appartement s'il est normal que je paie une telle reparation , apres renseignement la chaudiere n'avait pas étée entrtenue depuis plus de 2 ans , non je n'ai pas encore pris de contrat d'entretien vu qu'il n'y a que 6 mois que je suis la , de plus la chaudiere a plus de 10 ans , qui peut me repondre , merci
Bonjour, Une chaudière de 10 ou 15 ans, ce n'est pas vieux, ça peut fonctionner beaucoup plus que ça.
Il aurait fallu éclaircir le problème de l'entretien lorsque vous êtes entré, pour savoir si c'était fait ou pas.
Si vous faites l'entretien maintenant, il suffit que vous en fassiez un par an, donc ce sera de fait.
Et surtout gardez précieusement le justificatif.
Un entretien ça vaut autour de 70 ou 80 euros, et c'est obligatoire.
Si le technicien d'entretien trouve une anomalie, une pièce défectueuse, là ce sera bien au propriétaire de payer.
Vous pouvez aller à l'ADIL pour voir ce qu'ils en pensent. C'est gratuit, des juristes vous renseigneront.
Il aurait fallu éclaircir le problème de l'entretien lorsque vous êtes entré, pour savoir si c'était fait ou pas.
Si vous faites l'entretien maintenant, il suffit que vous en fassiez un par an, donc ce sera de fait.
Et surtout gardez précieusement le justificatif.
Un entretien ça vaut autour de 70 ou 80 euros, et c'est obligatoire.
Si le technicien d'entretien trouve une anomalie, une pièce défectueuse, là ce sera bien au propriétaire de payer.
Vous pouvez aller à l'ADIL pour voir ce qu'ils en pensent. C'est gratuit, des juristes vous renseigneront.
hum presque
juste PSD
sauf que si ce sont des pieces listées dans les charges locataives ce sera au locataire de payer
donc pour savoir si c'est au locataire de payer ou au propriétaire il faut se référer aux decrets des charges et reparations que doit payer le locataire
"Liste des charges récupérables"
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
ce qui qui n'est pas noté dans ces liste ou ressemblant est à la charge du propriétaire
en gros si c'est une petite réparation ou entretient courant => locataire
si changement vétusté ou grosse réparation = > propriétaire
juste PSD
sauf que si ce sont des pieces listées dans les charges locataives ce sera au locataire de payer
donc pour savoir si c'est au locataire de payer ou au propriétaire il faut se référer aux decrets des charges et reparations que doit payer le locataire
"Liste des charges récupérables"
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/
rinçage des corps de chauffe et tuyauteries, nettoyage de chaufferies, y compris leurs puisards et siphons, ramonage des chaudières, carneaux et cheminées ;
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie : Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ; Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ; Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
ce qui qui n'est pas noté dans ces liste ou ressemblant est à la charge du propriétaire
en gros si c'est une petite réparation ou entretient courant => locataire
si changement vétusté ou grosse réparation = > propriétaire
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