3mois de préavis + 3mois de cassure de bail (Belgique)

Bonjour,

J'ai posté un renom il y'a peu pour un bail locatif avec mois de préavis ayant déjà quitté ce studio, le proprio me réclame 3 mois de préavis + 3 mois de loyer pour avoir rompu le bail a l'avance. Est-ce légale ? Il est mentionné dans le bail que " le versement d'une indemnité correspondant à trois, deux ou un mois de loyer selon que le bail prendra fin au cours de la première deuxième ou Troisième année.

Est ce que le fait que j'ai quitté ce studio pour reprendre mon gd père de 69ans bientôt 70 qui était dans un home et qui c'est retrouvé hospitalisé 1 mois pour problème de coeur peut jouer en ma faveur ?

Il y'a aussi le fait que le proprio ne cherche pas de locataire plus que ça qu'il ne se présente pas au visite. Et en plus de ça nous avons quittez l appartement avec une cuisinière qui n'allait pas depuis déjà semaine le propriétaire était au courant et ne l'a toujours pas réparé donc je doute qu'il puisse avoir de nouveau un locataire pour le moment donc pour le moment je dois payer 6mois de loyer et rien ne bouge pour trouvé un locataire pour m'épargner au moins 1 ou 2 mois de préavis.

Merci d'avance pour votre aide.