vente studio et locataire qui ne paie pasRésolu

Question

Bonjour,
Nous sommes dans l'impasse, nous avons un locataire qui ne paie pas son loyer, une procédure judiciaire est en cours depuis septembre 2012, avec huissier avocat etc... ça nous coute très cher. Résultat, à force de tirer sur notre corde, elle fini par craquer. Nous ne pouvons plus assumer de loger cette personne gracieusement et payer les frais huissier et avocat, nous n'avons que seul issue, c'est de vendre le studio pour faire face aux dettes qui arrivent à cause de ce locataire.
Comment devons nous procéder ? (il ne répond à aucune lettre recommandée, ni rien). On ne peut pas l'expulser, aucun acheteur voudra de ce boulet, on est démoralisé.
Merci par avance pour votre aide.

bulou · Answer

vous n'avez pas d'autres solutions que de poursuivre la procédure en cours sachant que ce type de procedure dure en moyenne 18 mois .Votre studio est invendable dans la situation actuelle tant que le locataire n'est pas expulsé.

bailleurx · Answer

suiviez cette fiche conseil elle vous indique bien toutes les demarches

explusion du locataire
https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=expulsion%2Blocataire


vous y trouverez de bons conseil comme pour les commandement de payer (et tous les actes prévus par la loi) les frais d'huissier sont à la charge directe de celui qui doit de l'argent (a charge pour l'huissier de récupérer sa prestation... ça ça pourrait être très énervant

kasom · Answer

Bonsoir

Vous avez le droit de vendre votre appartement avec la procédure en cours , il n'est pas invendable

simplement attendez vous à une décote de 30 % à 40 % du prix , il y a des investisseurs que ça intéresse ( et qui ont des procédures très radicales )

CLAVAL54 · Answer

Merci à tous pour vos réponses ...  effectivement il n'y a rien d'invendable mais de là à perdre 30% de sa valeur, ça demande réflexion !!. 

Un juste prix pour un studio libre devient peau de chagrin parce que vous avez la malchance d'avoir une personne malhonnête dans vos murs ... il a les moyens pour s'acheter ses cigarettes, aller en vacances, s'acheter une voiture, mais pas pour payer un loyer qui lui revient qu'à 100 euros par mois. Et depuis 3 mois, je n'ai même plus la CAF (160 euros) car monsieur n'a pas renvoyé les documents complétés, il n'en a rien à faire, pour lui la vie est belle, logé dans un joli studio gratuitement, protégé par les lois, personne ne vient l'embêter, la justice ne fait rien, c'est toujours les propriétaires qui trinquent.

Vente studio et locataire qui ne paie pas

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