Close de solidarité, comment la dévier ?
superbabii
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Elena -
Elena -
Bonjour !
Alors voilà j'ai enfin réussi à avoir mon appartement (HLM) après 5 ans d' attentes et de galères ! Le jour de la signature du bail j'ai rajouté mon ami sur mon dossier (qui est aujourd'hui MON EX), quelle grosse bêtise ai-je faite !
Maintenant que c'est terminé entre nous il refuse de partir car il s'estime chez lui, chose que je peux comprendre sauf que nous y habitons depuis 4 mois et que je suis ici avec mon fils de 4 ans !! Il a moyen de partir bien sûre mais il refuse catégoriquement juste par fierté et orgueil (il a perdu mon amour, il se sentira mieux en ayant 'gagné' mon appartement..) je suis allé me renseigner au commissariat ... Ils ne peuvent rien faire sauf si celui ci me frappe ! Je leur explique que ça devient lourd moralement que je ne supporte plus ! :'bah madame dans ce cas vois prenez votre fils et vous partez!' ..... Je ne comprends vraiment pas comment la loi peut tjr être en accord avec des gens qui vous veulent du mal. Je gagne 3 fois plus que lui si demain je lui laisse l'appartement je resterai solidaire d'une part mais le bailleur ne lui laissera jamais un f3 seul bec ses faibles revenus (400 et quelques euros)! J'essaye de le raisonner de lui expliquer que j'ai quand même attendue 5 ans pour avoir ce logement, que j'avais confiance en lui en l'ajoutant sur mon bail mais rien à faire !
Il est actuellement parti en vacances histoire de décompresser, il m'a dit qu'à son retour il me ferai une lettre pour le bailleur disant qu'il quitterai le logement en AOÛT, mais je me suis renseignée, il peut à tout moment revenir que cet avis même la date prévue passée.
Je n'en peux plus, je ne vous raconte pas en détails ce que je vie au quotidien car je souhaite juste chercher réponse a ma question mais honnêtement ça devient très lourd.
Ce que je voulais faire a son retour c'est des le courrier fait signé et envoyé, de prendre rdv avec mon bailleur en demandant du coup de me refaire un nouveau contrat de location A MON NOM comme ça en cas de rétractation il ne pourrait plus rien faire mais est ce que cela est possible ???
Alors voilà j'ai enfin réussi à avoir mon appartement (HLM) après 5 ans d' attentes et de galères ! Le jour de la signature du bail j'ai rajouté mon ami sur mon dossier (qui est aujourd'hui MON EX), quelle grosse bêtise ai-je faite !
Maintenant que c'est terminé entre nous il refuse de partir car il s'estime chez lui, chose que je peux comprendre sauf que nous y habitons depuis 4 mois et que je suis ici avec mon fils de 4 ans !! Il a moyen de partir bien sûre mais il refuse catégoriquement juste par fierté et orgueil (il a perdu mon amour, il se sentira mieux en ayant 'gagné' mon appartement..) je suis allé me renseigner au commissariat ... Ils ne peuvent rien faire sauf si celui ci me frappe ! Je leur explique que ça devient lourd moralement que je ne supporte plus ! :'bah madame dans ce cas vois prenez votre fils et vous partez!' ..... Je ne comprends vraiment pas comment la loi peut tjr être en accord avec des gens qui vous veulent du mal. Je gagne 3 fois plus que lui si demain je lui laisse l'appartement je resterai solidaire d'une part mais le bailleur ne lui laissera jamais un f3 seul bec ses faibles revenus (400 et quelques euros)! J'essaye de le raisonner de lui expliquer que j'ai quand même attendue 5 ans pour avoir ce logement, que j'avais confiance en lui en l'ajoutant sur mon bail mais rien à faire !
Il est actuellement parti en vacances histoire de décompresser, il m'a dit qu'à son retour il me ferai une lettre pour le bailleur disant qu'il quitterai le logement en AOÛT, mais je me suis renseignée, il peut à tout moment revenir que cet avis même la date prévue passée.
Je n'en peux plus, je ne vous raconte pas en détails ce que je vie au quotidien car je souhaite juste chercher réponse a ma question mais honnêtement ça devient très lourd.
Ce que je voulais faire a son retour c'est des le courrier fait signé et envoyé, de prendre rdv avec mon bailleur en demandant du coup de me refaire un nouveau contrat de location A MON NOM comme ça en cas de rétractation il ne pourrait plus rien faire mais est ce que cela est possible ???
A voir également:
- Close de solidarité, comment la dévier ?
- Supplément de loyer de solidarité forum - Forum Louer un logement
- Allocation de solidarité spécifique - Guide
- Comment dévier une source - Forum Justice
- Deviation de sources naturelles - Forum Consommation
5 réponses
Bonjour,
mais je me suis renseignée, il peut à tout moment revenir que cet avis même la date prévue passée.
Qui vous a renseignée ??? une fois le préavis donné, le locataire ne peut revenir dessus, sauf accord du bailleur.
Il a moyen de partir bien sûre mais il refuse catégoriquement
Je gagne 3 fois plus que lui si demain je lui laisse l'appartement je resterai solidaire d'une part mais le bailleur ne lui laissera jamais un f3 seul bec ses faibles revenus (400 et quelques euros)
et vous trouvez qu'il a les "moyens de partir" ????
Ce que je voulais faire a son retour c'est des le courrier fait signé et envoyé, de prendre rdv avec mon bailleur en demandant du coup de me refaire un nouveau contrat de location A MON NOM comme ça en cas de rétractation il ne pourrait plus rien faire mais est ce que cela est possible ???
Oui, c'est possible, mais le bailleur n'a nullement l'obligation de le faire car il se "prive" d'une solidarite qui existe si le bail prévoit cette clause .(A vérifier sur votre bail)
Cordialement
mais je me suis renseignée, il peut à tout moment revenir que cet avis même la date prévue passée.
Qui vous a renseignée ??? une fois le préavis donné, le locataire ne peut revenir dessus, sauf accord du bailleur.
Il a moyen de partir bien sûre mais il refuse catégoriquement
Je gagne 3 fois plus que lui si demain je lui laisse l'appartement je resterai solidaire d'une part mais le bailleur ne lui laissera jamais un f3 seul bec ses faibles revenus (400 et quelques euros)
et vous trouvez qu'il a les "moyens de partir" ????
Ce que je voulais faire a son retour c'est des le courrier fait signé et envoyé, de prendre rdv avec mon bailleur en demandant du coup de me refaire un nouveau contrat de location A MON NOM comme ça en cas de rétractation il ne pourrait plus rien faire mais est ce que cela est possible ???
Oui, c'est possible, mais le bailleur n'a nullement l'obligation de le faire car il se "prive" d'une solidarite qui existe si le bail prévoit cette clause .(A vérifier sur votre bail)
Cordialement
Quand je dis 'moyen' je veux dire par la qu'il n'est pas a la rue ! Il a vraiment Bcp d'options qui s'offrent à lui notamment ses parents (il a 22 ans) son frère, ses cousins et j'en passe puisque lui même s'en est venté. Il me m'a dit il reste la uniquement par vengeance personnel .
Une amie s'est renseignée a la fac auprès d'un de ses prof avocat qui lui a dit cela. Le locataire qui donne conge peut a tout moment revenir sur sa décision tant que le bail est toujours en cours.
Une amie s'est renseignée a la fac auprès d'un de ses prof avocat qui lui a dit cela. Le locataire qui donne conge peut a tout moment revenir sur sa décision tant que le bail est toujours en cours.
Bonjour
Maylin a entièrement raison (Bjr)
Une amie s'est renseignée a la fac auprès d'un de ses prof avocat qui lui a dit cela.
Vont etre jolis les futurs "professionnels" du Droit si on leur apprend des "C.....ies" pareilles
comme le dit Maylin , le préavis est définitif sauf arrangement avec le bailleur
cdlt
Maylin a entièrement raison (Bjr)
Une amie s'est renseignée a la fac auprès d'un de ses prof avocat qui lui a dit cela.
Vont etre jolis les futurs "professionnels" du Droit si on leur apprend des "C.....ies" pareilles
comme le dit Maylin , le préavis est définitif sauf arrangement avec le bailleur
cdlt
si votre ami donne son préavis il faut qu'il le fasse par lettre recommandée accusé de réception directement au bailleur et là il ne peut pas revenir sur sa décision contrairement à ce que l'on vous a dit .
mais il ne faut pas qu'il vous remette une lettre simple à vous même qui serait sans valeur.
Sinon d'un point de vue juridique il est effectivement chez lui et vous ne pouvez rien faire s'il ne veut pas partir.
mais il ne faut pas qu'il vous remette une lettre simple à vous même qui serait sans valeur.
Sinon d'un point de vue juridique il est effectivement chez lui et vous ne pouvez rien faire s'il ne veut pas partir.
Merci pour vos réponses je me suis rendu chez mon bailleur ce matin il m'a confirmer qu'une foi la lettre faite avec AR il ne pourra plus revenir et se rétracter. Le bail restera à nos deux nom seule la quittance changera unique à mon nom.
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Bonjour
Votre titre dans votre question indiquait Clause de solidarité
Le bail devrait être uniquement à votre seul nom.
Votre bailleur devrait faire un avenant.
S'il ne le fait pas, c'est parce qu'il renoncerait à sa clause de solidarité.
A moins que vous n'ayez une autre caution à fournir en remplacement de votre ex.
Perso, je ne vous signerai pas une telle lettre, si je n'avais pas la garantie que je ne vous cautionne plus en me séparant de vous.
Si le bail contenait une clause de solidarité
Celui qui a quitté le logement reste solidaire jusqu'à l'expiration du bail, du paiement du loyer et de toute autre somme qui pourrait être due au bailleur, même s'il a pris la précaution d'adresser un congé au bailleur.
Seul un avenant au bail dénonçant cette clause peut mettre fin à la solidarité entre les deux colocataires. Le locataire qui a quitté le logement peut engager une action contre le locataire resté dans le logement pour obtenir le remboursement des sommes qu'il a dû régler à sa place.
En outre, la personne qui s'est portée caution pour vous, reste engagée jusqu'à la date d'expiration du bail en cours, même si vous quittez le logement avant ; si elle s'est portée caution pour une durée indéterminée ou non précisée, elle doit néanmoins notifier au bailleur la résiliation de son engagement.
En cas de location d'un logement HLM, le plus souvent, le bail contient une clause de solidarité prévoyant que le colocataire donnant congé reste solidaire du paiement du loyer et des charges pendant un certain délai après son départ. Ce délai doit être raisonnable.
Votre titre dans votre question indiquait Clause de solidarité
Le bail devrait être uniquement à votre seul nom.
Votre bailleur devrait faire un avenant.
S'il ne le fait pas, c'est parce qu'il renoncerait à sa clause de solidarité.
A moins que vous n'ayez une autre caution à fournir en remplacement de votre ex.
Perso, je ne vous signerai pas une telle lettre, si je n'avais pas la garantie que je ne vous cautionne plus en me séparant de vous.
Si le bail contenait une clause de solidarité
Celui qui a quitté le logement reste solidaire jusqu'à l'expiration du bail, du paiement du loyer et de toute autre somme qui pourrait être due au bailleur, même s'il a pris la précaution d'adresser un congé au bailleur.
Seul un avenant au bail dénonçant cette clause peut mettre fin à la solidarité entre les deux colocataires. Le locataire qui a quitté le logement peut engager une action contre le locataire resté dans le logement pour obtenir le remboursement des sommes qu'il a dû régler à sa place.
En outre, la personne qui s'est portée caution pour vous, reste engagée jusqu'à la date d'expiration du bail en cours, même si vous quittez le logement avant ; si elle s'est portée caution pour une durée indéterminée ou non précisée, elle doit néanmoins notifier au bailleur la résiliation de son engagement.
En cas de location d'un logement HLM, le plus souvent, le bail contient une clause de solidarité prévoyant que le colocataire donnant congé reste solidaire du paiement du loyer et des charges pendant un certain délai après son départ. Ce délai doit être raisonnable.
La législation juridique et financière évolue en permanence...