Contraintes lors d'un bail en colocation
Anne0557
Messages postés
4
Statut
Membre
-
Anne0557 Messages postés 4 Statut Membre -
Anne0557 Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour,
J'aimerais vous demander ce que vous pensez de cela:
Pour simplifier:
Prenons A pour le colocataire 1
Prenons B pour le colocataire 2
Apparemment, lorsque A et B souhaitent créer une colocation et qu'ils signent et apparaissent les deux sur le bail, lorsque A OU B part avant la fin de la durée de bail de 3 ans, l'autre doit également partir ou alors le garant de la personne qui part (A par exemple) reste garant jusqu'à la fin du bail, malgré le fait que A n'y habite plus.
Est-ce que cela est forcément appliqué? N'est-ce pas possible que si A part, A ou B trouve un autre colocataire remplaçant avec son propre garant pour habiter dans l'appart jusqu'à la fin de la durée de bail? Ou alors, si A part, est-ce que le garant B peut se porter garant pour la totalité du loyer une fois que A est parti?
(J'espère que c'est assez clair et que vous comprendrez avec mes A et B...)
Merci à ceux qui sauront répondre à cela, et si vous avez d'autres renseignements concernant la création d'une colocation, je suis preneur.
Bonne soirée!
J'aimerais vous demander ce que vous pensez de cela:
Pour simplifier:
Prenons A pour le colocataire 1
Prenons B pour le colocataire 2
Apparemment, lorsque A et B souhaitent créer une colocation et qu'ils signent et apparaissent les deux sur le bail, lorsque A OU B part avant la fin de la durée de bail de 3 ans, l'autre doit également partir ou alors le garant de la personne qui part (A par exemple) reste garant jusqu'à la fin du bail, malgré le fait que A n'y habite plus.
Est-ce que cela est forcément appliqué? N'est-ce pas possible que si A part, A ou B trouve un autre colocataire remplaçant avec son propre garant pour habiter dans l'appart jusqu'à la fin de la durée de bail? Ou alors, si A part, est-ce que le garant B peut se porter garant pour la totalité du loyer une fois que A est parti?
(J'espère que c'est assez clair et que vous comprendrez avec mes A et B...)
Merci à ceux qui sauront répondre à cela, et si vous avez d'autres renseignements concernant la création d'une colocation, je suis preneur.
Bonne soirée!
A voir également:
- Contraintes lors d'un bail en colocation
- Bail à imprimer - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Vivre en colocation avec son ex caf - Forum CAF
- Assurance habitation colocation bail individuel - Forum assurance habitation
- Lacamo bail - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour,
Pour qu'un changement de garant soit possible il faut que le nouveau garant soit accepté par le bailleur.
Pour qu'un changement de garant soit possible il faut que le nouveau garant soit accepté par le bailleur.
Oui, cela me parait en fait normal, mais on me contredit. Le père d'une amie, notaire, me dit que si un part, l'autre doit partir, ou alors le garant de celui qui part devra rester garant de l'appart jusqu'à la fin de la durée de bail.
Il me semble normal que si le nouveau colocataire présenté à la gérance/proprio présente les mêmes conditions et mêmes ressources financières que le colocataire précédent, ça ne devrait pas poser de problèmes. Mais cela s'applique automatiquement? Ou les gérances/proprios font comme elles le veulent?
On m'a aussi dit que si un des deux colocataire part, il peut être remplacé mais peut être choisi par la gérance et le colocataire qui reste dans l'appart n'a du coup pas son mot à dire!??
Il me semble normal que si le nouveau colocataire présenté à la gérance/proprio présente les mêmes conditions et mêmes ressources financières que le colocataire précédent, ça ne devrait pas poser de problèmes. Mais cela s'applique automatiquement? Ou les gérances/proprios font comme elles le veulent?
On m'a aussi dit que si un des deux colocataire part, il peut être remplacé mais peut être choisi par la gérance et le colocataire qui reste dans l'appart n'a du coup pas son mot à dire!??
Le remplacement de garant et/ou la fin de la solidarité du colocataire qui part, ce n'est pas automatique. Il faut que le propriétaire le veuille et l'écrive. Si A part, lui et ses garants restent engagés sauf si le propriétaire leur fait un écrit comme quoi ils ne sont plus engagés.
Pour ce qui est du choix du remplaçant, le propriétaire ne peut pas en imposer un. Il peut refuser des candidats mais c'est tout.
Petit conseil au passage, mettez bien toutes les factures (eau, électricité, internet) aux deux noms des colocataires.
Pour ce qui est du choix du remplaçant, le propriétaire ne peut pas en imposer un. Il peut refuser des candidats mais c'est tout.
Petit conseil au passage, mettez bien toutes les factures (eau, électricité, internet) aux deux noms des colocataires.
Merci pour votre réponse.
Et dans la pratique, savez-vous si le propriétaire ou l'agence accepte?
Autre possibilité et question: Est-ce qu'A peut prendre le loyer total à sa charge avec son garant et sous-louer une chambre à B? Bien sûr, en déclarant la sous-location. (La aussi, ils ne sont pas obligés d'accepter?). Et si la sous-location est déclarée, B figure-il automatiquement sur le bail également ou non?
Merci
Et dans la pratique, savez-vous si le propriétaire ou l'agence accepte?
Autre possibilité et question: Est-ce qu'A peut prendre le loyer total à sa charge avec son garant et sous-louer une chambre à B? Bien sûr, en déclarant la sous-location. (La aussi, ils ne sont pas obligés d'accepter?). Et si la sous-location est déclarée, B figure-il automatiquement sur le bail également ou non?
Merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...